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Nina Peters
12435 Treptow
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bellevue.de-ID: 30643015
Traumhaftes Ein-/Mehrfamilien-Reetdach-Haus mit parkähnlichem Garten
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 381 m² Wohnfläche
- · 4.285 m² Grundstücksfläche
- · 850.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
1998 wurde das 1874 erbaute Haupthaus mit Reetdach von den Vorbesitzern erworben, das darum liegende Grundstück um 3000 Quadratmeter erweitert. Ein Ausbau des ehemaligen Stalls und der Neubau eines Wintergartens, der den alten und den
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1998 wurde das 1874 erbaute Haupthaus mit Reetdach von den Vorbesitzern erworben, das darum liegende Grundstück um 3000 Quadratmeter erweitert. Ein Ausbau des ehemaligen Stalls und der Neubau eines Wintergartens, der den alten und den neu ausgebauten Wohnbereich miteinander verband, führte zum heutigen, großzügigen Zuschnitt des Einfamilienhauses.
Aufgrund seiner Zweiteilung in Reetdachhaus im vorderen Bereich und ausgebautem, ehemaligen Stall im hinteren Bereich lässt sich dieses großzügige Haus leicht in zwei autark funktionierende Wohnbereiche aufteilen. Die im Park stehenden Skulpturen, die im großen Garten stehenden Obstbäume (Apfel und Pflaumen), die großen Freiflächen neben dem Teich erzeugen eine eigene, wunderschöne Atmosphäre, die vom künstlerischen Schaffen des langjährigen Besitzers erzählen, der das Haus umbauen ließ.
Ein Haus für Menschen, die auf der Suche sind nach einem friedlichen, inspirierenden Ort. Ein Haus der Blicke durch die schönen Holzfenster oder auch vom Wintergarten aus ins Grüne des Gartens. Ein Haus mit sehr guter Ausstattung. Ein Haus, das auch als Mehrgenerationenhaus denkbar ist, einer Familie mit Kindern plus (pflegebedürftigen) Großeltern traumhafter Ort sein könnte. Das Erdgeschoss im vorderen Bereich ist behindertengerecht, vom Tischler erbaute Rampen sind noch vorhanden.
Das großzügige Haus, das (teilweise) auch für Ferienvermietung oder Teilvermietung eignet (Erfahrungen waren hervorragend), bildet mit seinem großen Grundstück, dem wunderschönen Park ein seltenes Ensemble im Herzen von Angeln in der Nähe der Schlei (9 Kilometer) und der Ostsee (12 Kilometer). Das Haus und sein Garten sind ein magischer, besonderer Ort mit viel Potenzial.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReetdachhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1874
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Zimmer (gesamt)9
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Wohnfläche (ca.)381 m²
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Gesamtfläche (ca.)381 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.285 m²
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Nutzfläche (ca.)350 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anbieter-Objektnummer1
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1874
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Gelegen in Mittelangeln steht das Haus in Alleinlage in der Nähe der Ostsee und der Schlei. Das Dorf Brarupholz hat eine eigene, schöne Atmosphäre und einen guten sozialen Zusammenhalt. Im Dorf gib es einen kleinen Tante-Emma-Laden, den kleinsten
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Gelegen in Mittelangeln steht das Haus in Alleinlage in der Nähe der Ostsee und der Schlei. Das Dorf Brarupholz hat eine eigene, schöne Atmosphäre und einen guten sozialen Zusammenhalt. Im Dorf gib es einen kleinen Tante-Emma-Laden, den kleinsten Edeka Deutschlands, liebevoll geführt von den beiden Betreiberinnen. Fußläufig in fünf Minuten gibt es die wichtigsten Dinge für den täglichen Bedarf im Dorf. Für größere Einkäufe sind Süderbrarup oder Kappeln (keine 15 Minuten mit dem Auto) gut zu erreichen, dort finden sich auch Baumärkte, Ärztinnen, Schulen und Kindergärten.
* Bushaltestelle 0,62 km
* Kindergarten 1,56 km
* Grundschule 4,13 km
* Hauptschule 8,8 km
* Autobahn 31,8 km
* Einkaufsmöglichkeiten 8,8 km oder 400 Meter im Tante-Emma-Laden (neben der Bushaltestelle)
* Hamburg 150 km, Flensburg 36 km, Kiel in 52 km, Lübeck 151 km
Sonstiges
In Abt. II des Grundbuchs sind keine wertrelevanten Eintragungen vorhanden. Die vorhandenen baulichen Anlagen sind bauordnungs- und bauplanungsrechtlich zulässig. Es sind keine wertrelevanten, belastenden oder begünstigenden Baulasten vorhanden.
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In Abt. II des Grundbuchs sind keine wertrelevanten Eintragungen vorhanden. Die vorhandenen baulichen Anlagen sind bauordnungs- und bauplanungsrechtlich zulässig. Es sind keine wertrelevanten, belastenden oder begünstigenden Baulasten vorhanden. Aus dem Bewertungsobjekt sind keine öffentlich-rechtlichen Abgaben zu entrichten. Es sind weder Altlasten noch schädliche Bodenveränderungen registriert. Die zum Bauzeitpunkt gültigen einschlägigen technischen Vorschriften und Normen sind eingehalten worden.
Dokumente
Anbieter
Nina Peters
Moosdorfstraße 12
12435 Treptow
12435 Treptow