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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30642987

Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 137 m² Wohnfläche
  • · 669 m² Grundstücksfläche
  • · 340.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1927 und ca 1970 renoviert befindet sich in begehrter Lage von Bruchsal / Untergrombach. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 669 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle ...mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1927 und ca 1970 renoviert befindet sich in begehrter Lage von Bruchsal / Untergrombach. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 669 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen, sowie attraktive Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und schafft ein angenehmes Raumangebot für Paare oder Familien. Drei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während ein Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer den Wohnkomfort ergänzen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, sowie eine große Küche mit direktem Zugang über den Windfang in den Außenbereich. Der neuwertige Kaminofen im Esszimmer sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen.
Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum umgenutzt werden.
Die Photovoltaikanlage wurde 2017 installiert.

Das massiv errichtete Haus verfügt über einen Keller und einen schönen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Durch die Kombination aus attraktivem Grundstück, klassischer Bauweise und vielseitigem Nutzungspotenzial präsentiert sich diese Immobilie als interessantes Angebot für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1927
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    136,84 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    669 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12483_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    253,29 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1990
  • Energiepass gültig bis
    2036-05-18
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im Bruchsaler Stadtteil Untergrombach, einer gefragten Wohngegend mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und einer ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im Bruchsaler Stadtteil Untergrombach, einer gefragten Wohngegend mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und einer dennoch sehr guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sich sowohl Berufspendler als auch Familien hier gleichermaßen wohlfühlen.

76646 Bruchsal / Untergrombach · DEU

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
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UST-ID-NUMMER
DE351115566
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