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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30642987
Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 137 m² Wohnfläche
- · 669 m² Grundstücksfläche
- · 340.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1927 und ca 1970 renoviert befindet sich in begehrter Lage von Bruchsal / Untergrombach. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 669 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1927 und ca 1970 renoviert befindet sich in begehrter Lage von Bruchsal / Untergrombach. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 669 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen, sowie attraktive Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und schafft ein angenehmes Raumangebot für Paare oder Familien. Drei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während ein Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer den Wohnkomfort ergänzen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, sowie eine große Küche mit direktem Zugang über den Windfang in den Außenbereich. Der neuwertige Kaminofen im Esszimmer sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen.
Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum umgenutzt werden.
Die Photovoltaikanlage wurde 2017 installiert.
Das massiv errichtete Haus verfügt über einen Keller und einen schönen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Durch die Kombination aus attraktivem Grundstück, klassischer Bauweise und vielseitigem Nutzungspotenzial präsentiert sich diese Immobilie als interessantes Angebot für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und schafft ein angenehmes Raumangebot für Paare oder Familien. Drei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während ein Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer den Wohnkomfort ergänzen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, sowie eine große Küche mit direktem Zugang über den Windfang in den Außenbereich. Der neuwertige Kaminofen im Esszimmer sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen.
Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum umgenutzt werden.
Die Photovoltaikanlage wurde 2017 installiert.
Das massiv errichtete Haus verfügt über einen Keller und einen schönen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Durch die Kombination aus attraktivem Grundstück, klassischer Bauweise und vielseitigem Nutzungspotenzial präsentiert sich diese Immobilie als interessantes Angebot für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1927
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)136,84 m²
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Grundstücksfläche (ca.)669 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Freier Stellplatz2
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12483_MS
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf253,29 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis2036-05-18
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im Bruchsaler Stadtteil Untergrombach, einer gefragten Wohngegend mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und einer
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Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im Bruchsaler Stadtteil Untergrombach, einer gefragten Wohngegend mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und einer dennoch sehr guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sich sowohl Berufspendler als auch Familien hier gleichermaßen wohlfühlen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sich sowohl Berufspendler als auch Familien hier gleichermaßen wohlfühlen.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Michaela Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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