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bellevue.de-ID: 30642907

T2+ mit herrlichem Blick über die Berge - Samoëns Dorf

  • Wohnung
  • · 48 m² Wohnfläche
  • · 435.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Samoëns – 1-Schlafzimmer-Wohnung + Kabine im 1. Obergeschoss mit schönem offenen Blick

Die Residence „Les Glaciers“ liegt ideal im Herzen des Dorfes Samoëns, direkt an der charmanten Fußgängerzone. Diese einzigartige Lage lässt eines der markantesten ...mehr lesen
Samoëns – 1-Schlafzimmer-Wohnung + Kabine im 1. Obergeschoss mit schönem offenen Blick

Die Residence „Les Glaciers“ liegt ideal im Herzen des Dorfes Samoëns, direkt an der charmanten Fußgängerzone. Diese einzigartige Lage lässt eines der markantesten Gebäude unseres Urlaubsgebiets in ein Premium-Projekt mit außergewöhnlichen Gemeinschaftsflächen neu aufleben: kompakter Spa-Bereich, Sauna, Dampfbad, Duschpfad und Kräuterbereich.

Diese hochwertige Entwicklung zeichnet sich durch elegante und raffinierte Architektur aus, um einen kontemplativen, gestalteten Innenhof herum gebaut, der an den „La Jaÿsinia Botanischen Park“ erinnern soll – ein wahres Juwel von Samoëns. Die Apartments sind umfassend mit seltenen Oberflächen und hochwertigen Materialien ausgestattet, alle profitieren von wunderschönen Ausblicken auf die umliegenden Berge: Le Criou, Le Bourgeoise und Le Pic du Marcelly. Eine unaufdringliche Residenz, die Erbe und zeitgenössischen Komfort verbindet, entwickelt von einem örtlichen Bauherren, der für hochwertige Projekte mit starkem Umweltbewusstsein bekannt ist (bauweise mit geringem Kohlenstoffausstoß und lokaler Beschaffung).

Dieses 1-Schlafzimmer + Kabine-Apartment im 1. Obergeschoss bietet eine privilegierte Wohnumgebung mit Blick auf die Berge, mit einem atemberaubenden Ausblick.

Bei einer Gesamtnutzfläche von 48 m² umfasst es eine Diele, einen hellen Wohnbereich von 26,57 m² mit voll ausgestatteter Küche, der alles zu einem prächtigen 8,23 m² großen Balkon öffnet, der einen atemberaubenden Panoramaausblick bietet. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer und eine gemütliche Kabine. Ein Bad und eine separate Toilette vervollständigen die Wohnung.

Für ganzjährigen Komfort konzipiert, ist diese Wohnung sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Mietinvestition ideal.

Als Neubau profitiert sie von den neuesten Wärmevorschriften (Re2020) und mehreren Baugarantien, sowie reduzierten Erwerbsgebühren (2,5% statt 8% im Wiederverkaufsmarkt) und der Möglichkeit, 20% Mehrwertsteuer zurückzuerhalten.
Wohnung in Alleineigentum, nicht vermietet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine geschlossene Garage, einen Keller, einen Skidepot mit Skischuh-Trockner und einen sicheren Fahrradraum.

In unmittelbarer Gehweite zu Geschäften, Dorfaktivitäten und Shuttles zu den Skiliften gelegen, können Sie das Resort-Leben im Sommer und Winter genießen.

Lieferung: 4. Quartal 2028
Informationen zu potenziellen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    48 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    LESGLACIERSA16

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74340 Samoëns · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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