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HausHirsch GmbH

Gökhan Gökgöz
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30642679

Stilvolle Neubauwohnung mit Balkon, Terrasse & herrlicher Aussicht in Ingelfingen

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 94 m² Wohnfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

? Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse, Balkon & traumhafter Aussicht in ruhiger Lage von Ingelfingen
Immobilie:

? Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse, Balkon und modernem Wohnkomfort in Ingelfingen

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in ...mehr lesen
? Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse, Balkon & traumhafter Aussicht in ruhiger Lage von Ingelfingen
Immobilie:

? Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse, Balkon und modernem Wohnkomfort in Ingelfingen

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von 74653 Ingelfingen und überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Das Neubauobjekt wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes und offenes Wohngefühl mit viel Licht und Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight sind sowohl der Balkon als auch die zusätzliche Terrasse, die vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bieten. Ergänzt wird dies durch eine wunderschöne Aussicht und die ruhige Lage, die für ein exklusives Wohnambiente sorgt.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster und verbindet Funktionalität mit hochwertigem Design. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Parkett- und Fliesenböden schaffen ein modernes und elegantes Gesamtbild. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für angenehmen Wohnkomfort und nachhaltige Energiekosten.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Verfügung, welcher für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann.

✨ Fazit:

Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage, die schöne Aussicht sowie die Kombination aus Balkon und Terrasse. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    94 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    94 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    36,58 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    3
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2682706

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    240 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    22 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2034-12-22
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWäRMEPUMPE
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
? Hochwertige Neubauwohnung (Fertigstellung 2025)
? Ca. 94 m² Wohnfläche
?️ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
? Balkon und Terrasse vorhanden
? Wunderschöne Aussicht in ruhiger Lage
? Eigener Kellerraum vorhanden
? Stellplatz optional für 15.000 € erhältlich
? ...mehr lesen
? Hochwertige Neubauwohnung (Fertigstellung 2025)
? Ca. 94 m² Wohnfläche
?️ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
? Balkon und Terrasse vorhanden
? Wunderschöne Aussicht in ruhiger Lage
? Eigener Kellerraum vorhanden
? Stellplatz optional für 15.000 € erhältlich
? Aufzug vorhanden
? Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
? Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
? Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
? Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
♨️ Energieeffiziente Wärmepumpe
✨ Moderne und hochwertige Neubauausstattung
? Ruhige Wohnlage mit hohem Wohnkomfort

Standort & Lage


? Ruhiges Wohnen mit schöner Aussicht – 74653 Ingelfingen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Ingelfingen, einer beliebten Stadt im Hohenlohekreis.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe ...mehr lesen

? Ruhiges Wohnen mit schöner Aussicht – 74653 Ingelfingen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Ingelfingen, einer beliebten Stadt im Hohenlohekreis.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Wohnlagen sowie eine angenehme Nachbarschaft aus.
Durch die ruhige Lage und die schöne Aussicht bietet die Wohnung ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.


? Schulen & Bildung

Die Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut:

Kindergärten und Grundschulen direkt im Ort
Weiterführende Schulen in Künzelsau und Umgebung
Gute Verkehrs- und Busanbindungen


? Einkauf & Nahversorgung

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet:

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Bäckereien, Metzgereien und lokale Geschäfte
Ärzte, Apotheken und Banken vor Ort
Weitere Einkaufs- und Freizeitangebote in Künzelsau und Umgebung


? Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort

Die Region Hohenlohe zählt zu den wirtschaftsstarken Regionen Baden-Württembergs:

Würth Gruppe in Künzelsau
Zahlreiche mittelständische und internationale Unternehmen
Gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte

74653 Künzelsau · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

⚠️ Haftungsausschluss:
Wir sind bemüht, soweit es uns möglich ist, korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Dennoch können wir keine Haftung für die vollständige Richtigkeit aller Inhalte übernehmen, insbesondere für Inhalte, die von ...mehr lesen
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Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
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Fax: +49 211 8825025
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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