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HausHirsch GmbH

Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30642661

Charmante Wohnung mit Wohlfühlfaktor – zentral, gepflegt und barrierearm

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 68 m² Wohnfläche
  • · 333.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In der malerischen Stadt Konstanz erwartet Sie diese sanierte 2,5-Zimmer Etagenwohnung mit einem großzügigen Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz. Das siebengeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1988 erbaut und erfüllt alle modernen Komfortansprüche. ...mehr lesen
In der malerischen Stadt Konstanz erwartet Sie diese sanierte 2,5-Zimmer Etagenwohnung mit einem großzügigen Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz. Das siebengeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1988 erbaut und erfüllt alle modernen Komfortansprüche. Über den frisch modernisierten Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung im ersten Stock. Mit einer Wohnfläche von 68 m², bietet diese Wohnung eine komfortable Raumaufteilung und Lebensqualität für Paare, Senioren oder Kapitalanleger. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in einen geräumigen Essbereich, der harmonisch in die separate Küche übergeht. Hier finden Sie eine solide Einbauküche mit allen notwendigen Geräten vor. Der große Wohnraum ist ein gemütlicher Rückzugsort, der mit ausreichend Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon punktet. Das Schlafzimmer, groß genug für ein Doppelbett und Schränke, bietet eine ruhige Atmosphäre für einen erholsamen Schlaf. Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer kombinierten Badewanne/Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der einen charmanten Blick auf einen Grünbereich bietet und zum Verweilen einlädt. Der loggiaartige Südbalkon ist der perfekte Ort für erholsame Stunden unter freiem Himmel.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1988
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    68 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    68 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    1 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage, Duplex
  • Anzahl Etagen
    7
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2680024

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    71 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-03-19
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Der pflegeleichte Laminatboden ist in allen Bereichen, außer Küche und Bad, verlegt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer ...mehr lesen
Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Der pflegeleichte Laminatboden ist in allen Bereichen, außer Küche und Bad, verlegt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer soliden Einbauküche und einem Fenster ausgestattet, das für eine helle und gut belüftete Küche sorgt. Das vollständig geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne/Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Zur Ausstattung des Hauses gehören ein Personenaufzug, ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker), ein eigenes Kellerabteil mit Schrank und Regalen und ein Fahrradabstellbereich im Untergeschoss. Aus energetischer Sicht ist die Wohnung mit der Energieeffizienzklasse B sehr gut bewertet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert und ist eine verbrauchsoptimierte Gas-Zentralheizung.

Standort & Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Fürstenberg in Konstanz, einer Stadt die für ihre hervorragende Lebensqualität, ihr reiches Kulturangebot und ihre wunderschönen Landschaften bekannt ist. Fürstenberg ist ein ruhiger und zugleich lebendiger ...mehr lesen
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Fürstenberg in Konstanz, einer Stadt die für ihre hervorragende Lebensqualität, ihr reiches Kulturangebot und ihre wunderschönen Landschaften bekannt ist. Fürstenberg ist ein ruhiger und zugleich lebendiger Stadtteil, der eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte, Apotheken und Banken bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. Verschiedene Buslinien fahren in regelmäßigen Abständen, sodass Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien ist es wichtig zu erwähnen, dass sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen im Umkreis befinden. Die Freizeitmöglichkeiten in Konstanz sind vielfältig und reichen von zahlreichen Parks, über Kulturangebote bis hin zu Sporteinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Bodensee, der zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeitspaß bietet.

karlsruherstr.2c · 78467 Konstanz · DEU

Sonstiges

Der Energieausweis ist vorhanden und weist die Immobilie mit der Klasse B aus, was für eine gute Energieeffizienz spricht. Diese Wohnung ist eine gute Kapitalanlage, da sie derzeit gut vermietet ist und daher sofortige Mieteinnahmen garantiert. ...mehr lesen
Der Energieausweis ist vorhanden und weist die Immobilie mit der Klasse B aus, was für eine gute Energieeffizienz spricht. Diese Wohnung ist eine gute Kapitalanlage, da sie derzeit gut vermietet ist und daher sofortige Mieteinnahmen garantiert. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen können. Es wird empfohlen, alle Angaben vom Makler und/oder dem Verkäufer zu überprüfen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
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Tel.: +49 0 800 000 1244
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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