bellevue.de-ID: 30642649
Ein Familientraum - Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 290 m² Wohnfläche
- · 597 m² Grundstücksfläche
- · 1.249.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und Top-Ausstattung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2011) bietet auf ca. 277 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das rund 600 m² große Grundstück überzeugt mit einem ...mehr lesen
Dieses hochwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2011) bietet auf ca. 277 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das rund 600 m² große Grundstück überzeugt mit einem ...mehr lesen
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und Top-Ausstattung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2011) bietet auf ca. 277 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das rund 600 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, zwei Terrassen sowie einem Balkon.
Zur Ausstattung gehören eine große Küche mit Elektro- und Gasherd, ein doppelzügiger Kaminofen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Lüftungsanlage. Der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna (für 4 Personen) und großem Hobbyraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher gewährleisten effizientes Wohnen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage, einen Motorradstellplatz sowie eine separate Fahrradgarage und einem Kellerzugang von außen.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2011) bietet auf ca. 277 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das rund 600 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, zwei Terrassen sowie einem Balkon.
Zur Ausstattung gehören eine große Küche mit Elektro- und Gasherd, ein doppelzügiger Kaminofen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Lüftungsanlage. Der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna (für 4 Personen) und großem Hobbyraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher gewährleisten effizientes Wohnen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage, einen Motorradstellplatz sowie eine separate Fahrradgarage und einem Kellerzugang von außen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)290 m²
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Grundstücksfläche (ca.)597 m²
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Balkon3
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Anzahl Terrassen3
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Anzahl Loggien3
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Freier Stellplatz2
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Garagenstellplätze2
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Anbieter-Objektnummer09540
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch30,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis16.09.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Terrasse
- Großzügige Wohnfläche von ca. 277 m²
- 7 helle und vielseitig nutzbare Zimmer
- Baujahr 2011 – moderner und gepflegter Zustand
- Ca. 600 m² Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten
- Zwei Terrassen und ein Balkon
- Große Doppelgarage zzgl. ...mehr lesen
- 7 helle und vielseitig nutzbare Zimmer
- Baujahr 2011 – moderner und gepflegter Zustand
- Ca. 600 m² Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten
- Zwei Terrassen und ein Balkon
- Große Doppelgarage zzgl. ...mehr lesen
- Großzügige Wohnfläche von ca. 277 m²
- 7 helle und vielseitig nutzbare Zimmer
- Baujahr 2011 – moderner und gepflegter Zustand
- Ca. 600 m² Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten
- Zwei Terrassen und ein Balkon
- Große Doppelgarage zzgl. separatem Motorradstellplatz
- Einzelne Fahrradgarage
Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre hochwertige technische Ausstattung und Energieeffizienz:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Speicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Lüftungsanlage
Im Innenbereich erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit gehobener Ausstattung:
- Große, moderne Küche mit Gasherd
- Stilvoller, doppelzügiger Kaminofen für gemütliche Abende
- Exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoss
- Sauna für bis zu 4 Personen
- Großer Hobbyraum für Freizeit, Fitness oder kreative Nutzung
- Und vieles mehr!
- 7 helle und vielseitig nutzbare Zimmer
- Baujahr 2011 – moderner und gepflegter Zustand
- Ca. 600 m² Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten
- Zwei Terrassen und ein Balkon
- Große Doppelgarage zzgl. separatem Motorradstellplatz
- Einzelne Fahrradgarage
Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre hochwertige technische Ausstattung und Energieeffizienz:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Speicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Lüftungsanlage
Im Innenbereich erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit gehobener Ausstattung:
- Große, moderne Küche mit Gasherd
- Stilvoller, doppelzügiger Kaminofen für gemütliche Abende
- Exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoss
- Sauna für bis zu 4 Personen
- Großer Hobbyraum für Freizeit, Fitness oder kreative Nutzung
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Holzgerlingen, im Landkreis Böblingen, besticht durch seine zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, da er von Feldern und Wäldern umgeben ist, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen und
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Holzgerlingen, im Landkreis Böblingen, besticht durch seine zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, da er von Feldern und Wäldern umgeben ist, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen und Radtouren bieten. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Zentrum von Holzgerlingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreicht und sorgt für eine hohe Alltagskomfort.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung. Die Nähe zum Bahnhof von Holzgerlingen ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Über die S1 der S-Bahn gelangen Pendler und Reisende bequem ins Stuttgarter Stadtzentrum sowie in den weiteren Regionalverkehr. Auch der Anschluss an die Autobahnen A81 und A8 ist schnell erreichbar, wodurch Holzgerlingen für Berufspendler und Familien gleichermaßen attraktiv ist.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Bahnhof macht Holzgerlingen zu einem sehr gefragten Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung. Die Nähe zum Bahnhof von Holzgerlingen ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Über die S1 der S-Bahn gelangen Pendler und Reisende bequem ins Stuttgarter Stadtzentrum sowie in den weiteren Regionalverkehr. Auch der Anschluss an die Autobahnen A81 und A8 ist schnell erreichbar, wodurch Holzgerlingen für Berufspendler und Familien gleichermaßen attraktiv ist.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Bahnhof macht Holzgerlingen zu einem sehr gefragten Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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