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HausHirsch GmbH

Kevin Wolff
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30642627

Elegante Doppelhaushälfte in Freiburg: Familienfreundlich, komfortabel und Wildgarten

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 176 m² Wohnfläche
  • · 385 m² Grundstücksfläche
  • · 685.999 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg im Breisgau. Diese exquisit gestaltete Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von ca. 176 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische Oase der Ruhe und Behaglichkeit. Schon beim Betreten des Hauses ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg im Breisgau. Diese exquisit gestaltete Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von ca. 176 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische Oase der Ruhe und Behaglichkeit. Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich die gelungene Mischung aus Funktionalität und Ästhetik. Ein großzügiger Flur mit Fußbodenheizung bildet das Eingangsportal und verbindet mühelos den gesamten Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das moderne Vollbad im Erdgeschoss. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und strahlt eine einladende Wärme aus, die durch den wasserführenden Kaminofen noch verstärkt wird. Dieser trägt nicht nur zur Wärme im Raum bei, sondern erwärmt auch das Brauchwasser - eine hochwertige Zusatzfunktion, die eine gemütliche Atmosphäre kreiert. Die gut geschnittene Küche ist nicht nur praktisch, sondern auch hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind ideal für eine Familie und bieten genügend Privatsphäre und Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Vollbad en suite und bietet mit seiner Ost-/Südausrichtung eine atemberaubende Aussicht. Das Dachstudio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein echtes Highlight der Immobilie. Die Grundstücksfläche beträgt 385 m² und bietet diverse Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    176 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    176 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    385 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2630198

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    73,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2036-01-08
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wesentlicher Energieträger
    STROM
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte punktet mit hochwertigen Materialien und modernem Design. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen, während die Räume mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Fenster sind großzügig ...mehr lesen
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte punktet mit hochwertigen Materialien und modernem Design. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen, während die Räume mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Fenster sind großzügig gestaltet und sorgen für viel Tageslicht. Die Türen sind solide und passen perfekt zum modernen Erscheinungsbild des Hauses. Das Highlight des Hauses ist die erstklassige Küche, die mit allen modernen Geräten ausgestattet ist und viel Arbeits- und Stauraum bietet. Die Badezimmer sind hochwertig gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet. Das Haus hat zudem zwei Außenstellplätze und einen Abstellraum. Eine Sonderfläche mit ca. 63 m² Nutzfläche im Souterrain rundet das Angebot ab. In der Außenanlage finden Sie eine überdachte Terrasse, einen wunderschön angelegten Garten mit Teich und liebevoll integrierten Pflanzflächen sowie einen Balkon im Obergeschoss.

Standort & Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Freiburg im Breisgau, genauer gesagt im familienfreundlichen Viertel Waltershofen. Die Stadt Freiburg ist für ihre hohe Lebensqualität, ihre kulturelle Vielfalt und ihre ausgezeichnete ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Freiburg im Breisgau, genauer gesagt im familienfreundlichen Viertel Waltershofen. Die Stadt Freiburg ist für ihre hohe Lebensqualität, ihre kulturelle Vielfalt und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Auch diverse Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, so dass Sie die Innenstadt von Freiburg und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen können. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist erstklassig. Freiburg bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben diversen Parks und Sportstätten gibt es eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

79112 Freiburg im Breisgau · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

Das Haus verfügt über einen Energieausweis der Klasse B und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Kombination aus moderner Ausstattung, hoher Energieeffizienz und einer ausgezeichneten Lage machen dieses Objekt zu einer hervorragenden ...mehr lesen
Das Haus verfügt über einen Energieausweis der Klasse B und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Kombination aus moderner Ausstattung, hoher Energieeffizienz und einer ausgezeichneten Lage machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Informationen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter beruhen und von uns nicht eigenständig überprüft wurden. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung arrangiert werden. Weitere rechtliche Hinweise entnehmen Sie bitte dem beigefügten Disclaimer / Haftungsausschluss.

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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


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Tel.: +49 0 800 000 1244
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Fax: +49 211 8825025
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Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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