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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30642593

Neubau-Single-Apartment an den Spandauer Arcaden

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 30 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Hochwertiges Apartment mit idealer Mikrolage und erstklassiger Anbindung

Willkommen in den „Altstadt Studios“:
Dieses exklusive Neubau-Ensemble wurde 2018 fertiggestellt und umfasst insgesamt 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Zum Verkauf steht ein ...mehr lesen
Hochwertiges Apartment mit idealer Mikrolage und erstklassiger Anbindung

Willkommen in den „Altstadt Studios“:
Dieses exklusive Neubau-Ensemble wurde 2018 fertiggestellt und umfasst insgesamt 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes 1-Zimmer-Apartment im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 30 m².

Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete, offene Räume, hohe Türen und große Fensterfronten mit entspannendem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist nach Südosten sowie Westen ausgerichtet und verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein gemeinschaftlicher Garten im Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Energieeffizienz auf Top-Niveau (Klasse A)
Das Gebäude am Altstädter Ring / Ecke Moritzstraße wurde nach dem strengen KfW-55-Standard errichtet:

Nachhaltigkeit: 45 % weniger Primärenergieverbrauch im Vergleich zu Standard-Neubauten.

Technik: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Einheit.

Heizsystem: Effiziente Nutzung regenerativer Erdwärme.

Dies garantiert nicht nur niedrige Nebenkosten, sondern sichert auch die langfristige Wertstabilität Ihrer Immobilie.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    30 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    30 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    6
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2680152

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    90 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    25,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-04-26
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDWäRME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Lage: Urbanes Flair trifft Naturidylle

Die Adresse Altstädter Ring 15 / Moritzstr. 13 bietet das perfekte Rundum-Paket für modernes Wohnen:

Anbindung: Der Bahnhof Rathaus Spandau (Fernbahn, S- und U-Bahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ...mehr lesen
Lage: Urbanes Flair trifft Naturidylle

Die Adresse Altstädter Ring 15 / Moritzstr. 13 bietet das perfekte Rundum-Paket für modernes Wohnen:

Anbindung: Der Bahnhof Rathaus Spandau (Fernbahn, S- und U-Bahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in das Berliner Zentrum, zu den Universitäten oder zum Arbeitsplatz.

Infrastruktur: Die Spandauer Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Märkten sowie die „Spandau Arcaden“ bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Freizeit: Das nahe Havelufer lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Highlights wie die Zitadelle Spandau verleihen dem Kiez seinen besonderen, historischen Charme.

13597 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Boban Mitrovski

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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