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Leib Immobilien GmbH

Michael Leib
96450 Coburg
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bellevue.de-ID: 30642527

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus zum Sanieren in Coburg - Zentrum

Coburg · DEU

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  • Haus
  • · 14 Zimmer
  • · 338 m² Wohnfläche
  • · 284 m² Grundstücksfläche
  • · 485.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses neubarocke Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1884 beeindruckt mit seinem historischen Charme und seiner repräsentativen Ausstrahlung. Derzeit umfasst das Anwesen eine Büroeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Wohnungen im Ober- und ...mehr lesen
Dieses neubarocke Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1884 beeindruckt mit seinem historischen Charme und seiner repräsentativen Ausstrahlung. Derzeit umfasst das Anwesen eine Büroeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.

Das denkmalgeschützte Gebäude eignet sich sowohl für eine gemischte Nutzung als auch für eine vollständige gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzung.

Die insgesamt ca. 338 m² Wohn- bzw. Nutzfläche bieten viel Potenzial, erfordern jedoch eine umfassende Modernisierung. Dabei eröffnet die attraktive Denkmalschutzabschreibung interessante steuerliche Vorteile: Je nach Nutzung können bis zu 100 % der anerkannten Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1884
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    338 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    284 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1431

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Standort & Lage

Die Immobilie liegt in attraktiver Geschäftslage nahe der HUK-Versicherungen und der Coburger Innenstadt. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist sie optimal erreichbar. Die Fußgängerzone erreichen Sie in nur rund fünf Gehminuten.

96450 Coburg · DEU

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Leib Immobilien GmbH

Herr Michael Leib
Zinkenwehr 3
96450 Coburg
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Leib Immobilien GmbH, Zinkenwehr 3, 96450 Coburg, Fax: 09561-882323, Tel: 09561-88230, info@leib-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Leib Immobilien GmbH, Zinkenwehr 3, 96450 Coburg, Fax: 09561-882323, info@leib-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Leib Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Leib Dipl. Immobilienwirt (VWA); Andreas von Imhoff Dipl


Zinkenwehr 3 3
96450 Coburg
DEU
Tel.: 09561-88230
E-Mail: info@leib-immobilien.de
Fax: 09561-882323
Homepage: http://www.leib-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Coburg Ordnungsamt, Rosengasse 1, 96450 Coburg IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Coburg HRB 2794
IHK Coburg

UST-ID-NUMMER
DE191654425

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