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HausHirsch GmbH

Marcus Wieckert
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30642499

Edle Doppelhaushälfte in Hamm: Neuwertiger Luxus mit hochwertiger Ausstattung & bester Lage!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 158 m² Wohnfläche
  • · 308 m² Grundstücksfläche
  • · 590.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses 2019 erbaute Schmuckstück bietet auf ca. 158 Quadratmetern verteilt über drei Etagen, einen Lebensraum, der keine Wünsche offen lässt.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung.

Der erste ...mehr lesen
Dieses 2019 erbaute Schmuckstück bietet auf ca. 158 Quadratmetern verteilt über drei Etagen, einen Lebensraum, der keine Wünsche offen lässt.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung.

Der erste Eindruck ist atemberaubend - das Haus präsentiert sich in einer modernen Architektur mit einer klaren Linienführung und großzügigen Glasflächen, die den Wohnräumen eine außergewöhnliche Helligkeit und Leichtigkeit verleihen.

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine offen gestaltete Diele, die Sie in den großräumigen Wohn- und Essbereich führt.

Dieser Raum besticht durch seine Weitläufigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Die angrenzende, modern ausgestattete Einbauküche mit Miele Geräten ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch.

Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss ( 2 Schlafzimmer im 1.OG und das Master Schlafzimmer im Dachgeschoss ) bieten genügend Platz zur individuellen Entfaltung für jedes Familienmitglied.

Das Master-Schlafzimmer im Dachgeschoss beherbergt ein exklusives En-Suite Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und einem exklusiven Design besticht.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss sind ebenso exquisit ausgestattet und vervollständigen das Raumangebot.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster, die einen optimalen Wärmeschutz bieten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer gestellt, wir übernehmen keine Haftung hierzu.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    158 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    158 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    308 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    207 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    21 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    100 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532477

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.



    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    11,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2029-03-26
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDWäRME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung.

Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die dreifach verglasten Fenster bieten einen optimalen Wärmeschutz und sorgen zudem für eine ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung.

Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die dreifach verglasten Fenster bieten einen optimalen Wärmeschutz und sorgen zudem für eine hervorragende Schalldämmung.

Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ( Echtholzparkett im EG ) ausgestattet, die eine langlebige Nutzung garantieren.

Die modern gestaltete Einbauküche mit Miele Geräten ist ein echtes Highlight.

Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und schönen Fliesen ausgestattet und verfügen jeweils über Tageslicht.

Die Immobilie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Sommerabende mit Freunden.

Eine Garage und zwei Außenstellplätze davor, runden das Angebot ab.

Standort & Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hamm, einer Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen.

Der Stadtteil ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die zentrale Lage.

Mehrere Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt, ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hamm, einer Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen.

Der Stadtteil ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die zentrale Lage.

Mehrere Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.

Das nahegelegene Krankenhaus und zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen stellen eine umfangreiche medizinische Versorgung sicher.
Darüber hinaus bietet die Innenstadtlage Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Zu den Freizeitmöglichkeiten zählen verschiedene Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der öffentliche Nahverkehr ist leicht erreichbar und auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

59063 Hamm · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Immobilie ist als KfW-Haus konzipiert und erreicht somit eine hervorragende Energieeffizienzklasse von A+.

Die Wärmepumpe und die elektrischen Rollläden sind weitere Merkmale, die die Energieeffizienz des Hauses unterstreichen.

Ein Energieausweis ...mehr lesen
Die Immobilie ist als KfW-Haus konzipiert und erreicht somit eine hervorragende Energieeffizienzklasse von A+.

Die Wärmepumpe und die elektrischen Rollläden sind weitere Merkmale, die die Energieeffizienz des Hauses unterstreichen.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Möglichkeit für Familien, Paare.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ansprechpartner

Marcus Wieckert

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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