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RE/MAX Fit, FIT-am Immobilien GmbH

Anton Hamedinger
4725 St. Aegidi
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bellevue.de-ID: 30642345

Sacherl in ruhiger Lage

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 11.576 m² Grundstücksfläche
  • · 539.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sacherl in ruhiger Lage

Dieses charmante Sacherl erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1,1 Hektar und liegt idyllisch in ruhiger Lage zwischen Natternbach und Kopfing. Die ländliche Umgebung sorgt für Erholung und Privatsphäre, ...mehr lesen
Sacherl in ruhiger Lage

Dieses charmante Sacherl erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1,1 Hektar und liegt idyllisch in ruhiger Lage zwischen Natternbach und Kopfing. Die ländliche Umgebung sorgt für Erholung und Privatsphäre, während die durchdachte Anordnung der Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Wohnsitz mit landwirtschaftlicher Nutzung oder für handwerkliche Projekte – hier finden Sie viel Raum zur Entfaltung.

Das Wohnhaus, das etwa 1963 erbaut und aufgestockt wurde, bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Essplatz und Holzofen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC und ein Heizraum, welcher auch als Waschküche und Schmutzschleuse dient. Von hier aus gelangt man in die angrenzenden Wirtschaftsräume.

Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Abstellraum. Der Keller mit ca. 30 m² ist trocken und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gemüse, Getränken etc.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Kombi-Zentralheizung (Stückgut + Pellets). Ebenfalls neu ist eine PV-Anlage 9kw + Speicher mit 14kw. Zusätzlich gibt es auch noch eine Solaranlage UND ein Notstromaggregat, sowie eine Wallbox.

Eine große Doppelgarage mit elektr. Toren und Massivdecke und eine zusätzliche Hütte mit Werkstatt und Lagerraum gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Der intakte Stadel würde sich sowohl als zusätzlichen Lagerraum oder für eine Tierhaltung anbieten.

Das Highlight ist aber zweifelsfrei der Garten und die angelegten Fischteiche mit einer kleinen Hütte für gemütliche Stunden.

Die Wasserversorgung der Liegenschaft erfolgt über einen eigenen Brunnen (2017 errichtet), während die Abwasserentsorgung an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen ist.


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    11.576 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    30 m²
  • Freier Stellplatz
    5
  • Garagenstellplätze
    2
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    3040/2185

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 4723 Natternbach · AUT

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Datum


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Impressum FIT-am Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Katrin Penninger


Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen
AUT
Tel.: 0043 7248 63 293
E-Mail: office@remax-fit.at
Homepage: https://www.remax-fit.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 395022 s


UST-ID-NUMMER
ATU67872723
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