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RE/MAX Fit, FIT-am Immobilien GmbH

Alexander Hörmandinger
4780 Schärding
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bellevue.de-ID: 30642327

Moderne und voll ausgestattete Kfz-Werkstatt mit Verkaufsfläche in Toplage an der B137 zu mieten

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 2.800 m² Grundstücksfläche
  • · 3.000 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Moderne und voll ausgestattete Kfz-Werkstatt mit Verkaufsfläche in Toplage an der B137 zu mieten

Diese hochwertige und betriebsbereite Kfz-Werkstatt in Taufkirchen an der Pram überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage direkt an der stark frequentierten ...mehr lesen
Moderne und voll ausgestattete Kfz-Werkstatt mit Verkaufsfläche in Toplage an der B137 zu mieten

Diese hochwertige und betriebsbereite Kfz-Werkstatt in Taufkirchen an der Pram überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage direkt an der stark frequentierten B137, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet hervorragende Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kfz-Betrieb.

Das Objekt befindet sich im Betriebsbaugebiet auf einer rund 2.800 m² großen Nutzfläche und wurde 2011 von der Firma Wolf in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Gesamtnutzfläche der Werkstatt beträgt etwa 390 m² und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss
•ca. 203 m² Werkstatt- und Lagerfläche inkl. Sanitär
•ca. 14 m² Büro / Empfang

Obergeschoss
•ca. 19 m² Büro
•ca. 20 m² Aufenthaltsraum mit Küche
•ca. 25 m² Lagerfläche

Erweiterung (2021)
•ca. 100 m² zusätzlicher Lagerraum in Containerbauweise (z. B. für Reifenlagerung – Platz für rund 80 Garnituren)

Die Halle wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Gebläse beheizt und sorgt ganzjährig für angenehme Arbeitstemperaturen.

Die Werkstatt ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart. Zur Ausstattung gehören unter anderem:

•3 Hebebühnen
•Achsmessstand
•Reinraum für Motorenarbeiten
•Waschraum für Autoteile
•Ersatzteillager
•§58a-Überprüfungsanlage für Fahrzeuge bis 3,5 t

Vor dem Gebäude befindet sich eine großzügige Außenfläche, die sich ideal als Präsentations- oder Verkaufsfläche für ca. 90 Fahrzeuge eignet. Durch die direkte Lage an der B137 profitieren ausgestellte Fahrzeuge von maximaler Sichtbarkeit. Eine benachbarte Waschanlage sorgt zusätzlich für Kundenfrequenz.

Die Folierung für den neuen Mieter kann vom Vermieter übernommen werden, wodurch ein professioneller und kosteneffizienter Außenauftritt ermöglicht wird.

Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Kfz-Betriebe, die eine modern ausgestattete und sofort nutzbare Werkstatt in sehr guter Verkehrslage suchen.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Werkstatt
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2012
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.800 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    350 m²
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    3040/2163

Preise & Kosten

  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    9.000 €
  • Nebenkosten
    943 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 4775 Taufkirchen an der Pram · AUT

Anbieter

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum FIT-am Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Katrin Penninger


Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen
AUT
Tel.: 0043 7248 63 293
E-Mail: office@remax-fit.at
Homepage: https://www.remax-fit.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 395022 s


UST-ID-NUMMER
ATU67872723
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