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RE/MAX Fit, FIT-am Immobilien GmbH

Alexander Hörmandinger
4780 Schärding
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bellevue.de-ID: 30642297

Eigentumswohnung mit Loggia in wunderschöner, ruhiger Aussichtslage nahe Lindetwald

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 60 m² Wohnfläche
  • · 115.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit Loggia in wunderschöner, ruhiger Aussichtslage

Diese rund 60 m² große, unmöblierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger und sonniger Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man ein ...mehr lesen
Eigentumswohnung mit Loggia in wunderschöner, ruhiger Aussichtslage

Diese rund 60 m² große, unmöblierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger und sonniger Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man ein wunderschönes Waldgebiet (Lindetwald) sowie das Freizeitzentrum von Suben.

Das Gebäude wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2011 wurden die Fenster erneuert, die Loggia saniert, ein Vollwärmeschutz an den Außenmauern angebracht sowie die Keller- und Dachgeschoßdecke gedämmt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Koch- und Arbeitszone. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und verfügt über eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum sowie einen geschützten Platz im Freien bietet.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Schlafumfeld. Das Badezimmer ist ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Raumeinteilung sinnvoll.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das Platz für selten benötigte Gegenstände oder saisonale Utensilien bietet. Ein weiterer Vorteil ist der KFZ-Abstellplatz direkt vor der Haustüre, der bequemes und unkompliziertes Parken ermöglicht.


Die Wohnung befindet sich in Suben, einer ruhigen Gemeinde mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Schärding, Ried im Innkreis und Passau. Die grüne Umgebung mit Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten steigert die Wohnqualität und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    60 m²
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    3040/2115

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    49,46 €
  • Nebenkosten
    101,99 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 4975 Suben · AUT

Anbieter

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum FIT-am Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Katrin Penninger


Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen
AUT
Tel.: 0043 7248 63 293
E-Mail: office@remax-fit.at
Homepage: https://www.remax-fit.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 395022 s


UST-ID-NUMMER
ATU67872723
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