Angebot 287 von 19371

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

Karin Panholzer
4210 Gallneukirchen
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30642275

Wohnen am Burggarten * mitten in Wels und doch im Grünen

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 54 m² Wohnfläche
  • · 149.500 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Wohnen Sie ganz ruhig mit Blick in den wunderschönen Burggarten



LAGE:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wels und ist von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und

...mehr lesen

Wohnen Sie ganz ruhig mit Blick in den wunderschönen Burggarten



LAGE:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wels und ist von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dabei Sitzen und Staunen im Burggarten.



RAUMAUFTEILUNG:

Küche 13,24 m2

Wohnraum 17,42 m2

extra Schlafraum 11,16 m2

Bad mit Dusche und WC 4,20 m2

VR 7,84 m2

Balkon 3,28 m2

Keller 1,96 m2



ALLGEMEIN:

Der Wohnung ist ein Kellerabteil als Stauraum zugeordnet. Außerdem gibt es eine allgemeine Waschküche mit

Gemeinschaftswaschmaschine.



Rücklage wurde mit Gründung Wohnungseigentumsvertrag per 12/2025 gestartet.



Dzt. Stand der Rücklage: Euro 2.108,32

Hausverwaltung OMS Objektmanagement GmbH



Sanierungen:

Dach und Fenster ca. 1990

Heizkessel ca. 2000

Stromleitungen 2018

Stiegenhaus 2018



Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Kontakt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!



WICHTIG

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.



Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Nach § 6 Abs. 4 MaklerG besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.875m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <450m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.025m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <300m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.125m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1850
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    53,86 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Kellerfläche (ca.)
    1 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    3,28 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Ausrichtung
    Ost
  • Anbieter-Objektnummer
    3828/637

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    63,25 €
  • Nebenkosten
    129,25 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2028-11-04

Standort & Lage

Burggasse 7 · 4600 Wels · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

Herr Dieter Eisinger
Hauptstraße 69
4040 Linz

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (EP Beteiligungs GmbH, Hauptstraße 69, 4040 Linz, 0043 732 711 079, office@remax-joy.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An EP Beteiligungs GmbH, Hauptstraße 69, 4040 Linz, 0043 732 711 079, office@remax-joy.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum EP Beteiligungs GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Eisinger


Hauptstraße 69
4040 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 711 079
E-Mail: office@remax-joy.at
Homepage: https://www.remax-joy.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 554236 d


UST-ID-NUMMER
ATU76791027
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.