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RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

Karin Panholzer
4210 Gallneukirchen
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bellevue.de-ID: 30642259

Haus im Zentrum Zell/Pram - vielseitig nutzbar & sofort beziehbar!

  • Haus
  • · 7.5 Zimmer
  • · 240 m² Wohnfläche
  • · 572 m² Grundstücksfläche
  • · 262.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

CHARMANTES HAUS IM ZENTRUM VON ZELL AN DER PRAM

Vielseitig nutzbar – sofort bezugsbereit!

Ein geschichtsträchtiges Haus mit Charme und Potenzial – ideal für Menschen mit Platzbedarf, kreativen Ideen oder einfach dem Wunsch nach einem besonderen

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CHARMANTES HAUS IM ZENTRUM VON ZELL AN DER PRAM

Vielseitig nutzbar – sofort bezugsbereit!

Ein geschichtsträchtiges Haus mit Charme und Potenzial – ideal für Menschen mit Platzbedarf, kreativen Ideen oder einfach dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort im Herzen des Pramtals - ob für Großfamilien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als charmantes Wochenenddomizil.



LAGE

Die Gemeinde Zell an der Pram punktet mit guter Infrastruktur, einem aktiven Kulturangebot (u. a. Schloss Zell/Pram) sowie reizvoller Naturlage – ideal für Familien, Kulturliebhaber und Sportbegeisterte. Der fußläufige Anschluss an Zug und Bus rundet die Lage perfekt ab.



Der Garten mit rund 560 m² Fläche und Gartenhütte bietet Platz für Freizeit, Hobby und Entspannung im Grünen.



HIGHLIGHTS:

Ca. 280 m² Wohnfläche (EG + OG)

Großer Wohnraum mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Stube

Werkstatt, Erdkeller, Lagerflächen, großer Dachboden & Holzlager

Garten mit ca. 560 m² inkl. Gartenhütte

Zentrale Lage mit fußläufiger Anbindung an Bus & Bahn



AUSSTATTUNG & ZUSTAND

Beheizung über Einzelöfen (kein zentrales Heizsystem)

Neuer Stromzähler, Wasser- & Kanalanschluss + Brunnen

Fenster, Dach & Fassade 2012–2014 saniert

Böden: Laminat, Vollholz, Fliesen

Bauweise: Holzriegel & Stein

Baujahr: 1695

Widmung: Kerngebiet (Wohnen, Büro, Handel möglich)

Glasfasernetz im Ort verfügbar



FAZIT

Viel Raum, viele Möglichkeiten – ein Haus mit Geschichte und Potenzial mitten im Ort!RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche):



ANFRAGEN

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:



RECHTLICHES

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.



Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1695
  • Zimmer (gesamt)
    7,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    572 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    315 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Objektzustand
    Altbau
  • Anbieter-Objektnummer
    3828/365

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2034-06-27

Standort & Lage

· 4755 Zell an der Pram · AUT

Anbieter

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RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

Herr Dieter Eisinger
Hauptstraße 69
4040 Linz

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (EP Beteiligungs GmbH, Hauptstraße 69, 4040 Linz, 0043 732 711 079, office@remax-joy.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An EP Beteiligungs GmbH, Hauptstraße 69, 4040 Linz, 0043 732 711 079, office@remax-joy.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum EP Beteiligungs GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Eisinger


Hauptstraße 69
4040 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 711 079
E-Mail: office@remax-joy.at
Homepage: https://www.remax-joy.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 554236 d


UST-ID-NUMMER
ATU76791027
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