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RE/MAX Fit, FIT-am Immobilien GmbH

Alexander Hörmandinger
4780 Schärding
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bellevue.de-ID: 30642239

Hochwertig ausgestatteter Ziegelmassivbau (Greil Bau) in idyllischer Waldrand- und Ruhelage

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 77 m² Wohnfläche
  • · 250 m² Grundstücksfläche
  • · 219.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestatteter Ziegelmassivbau in idyllischer Waldrand- und Ruhelage

**Es liegt ein aktuelles Angebot für den Außenputz iHv. ca. 18.000€ vor.**

Dieses moderne Wohngebäude mit Glasfaseranschluss in der Gemeinde Eggerding im Innviertel ...mehr lesen
Hochwertig ausgestatteter Ziegelmassivbau in idyllischer Waldrand- und Ruhelage

**Es liegt ein aktuelles Angebot für den Außenputz iHv. ca. 18.000€ vor.**

Dieses moderne Wohngebäude mit Glasfaseranschluss in der Gemeinde Eggerding im Innviertel erstreckt sich über ca. 77 m² und wurde im Jahr 2022 von der Fima Greil Bau errichtet. Das Erdgeschoss beherbergt die Doppelgarage, die mit einer Schmutzschleuse und einem praktischen Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das als zentrale Wohnebene dient und alle Wohnräume vereint. Der Wohn- und Essbereich bietet eine moderne Küche mit einer gemütlichen Essecke, die Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in die grüne Umgebung.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem offenen Wohnbereich zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Außerdem bietet ein separates WC zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgt im gesamten Obergeschoss für angenehme Temperaturen und ein behagliches Wohnklima. Die räumliche Anordnung ist sehr durchdacht und optimal auf die Bedürfnisse kleiner Familien oder Paare abgestimmt.

Ein besonderes Highlight ist die geplante Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der danebenliegende Bachlauf sorgt für eine beruhigende, naturnahe Atmosphäre und unterstreicht das idyllische Flair der Lage.

Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage der Liegenschaft. Die Autobahnanschlussstelle Suben ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die A8 ermöglicht. So lassen sich die umliegenden Städte und Orte bequem erreichen, was die Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten besonders attraktiv macht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Post <2.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    77 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    250 m²
  • Balkon
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    3040/1859

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 4773 Eggerding · AUT

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum FIT-am Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Katrin Penninger


Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen
AUT
Tel.: 0043 7248 63 293
E-Mail: office@remax-fit.at
Homepage: https://www.remax-fit.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 395022 s


UST-ID-NUMMER
ATU67872723
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