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RE/MAX Fit, FIT-am Immobilien GmbH

Juliane Kerschberger, BA
4710 Grieskirchen
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bellevue.de-ID: 30642177

Mehrfamilienhaus oder flexibel nutzbares Anlageobjekt in Gallspach

  • Haus
  • · 15 Zimmer
  • · 300 m² Wohnfläche
  • · 1.286 m² Grundstücksfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus oder flexibel nutzbares Anlageobjekt in Gallspach


Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Nutzfläche von rund 300 m², gelegen in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Gallspach. Die Liegenschaft überzeugt ...mehr lesen
Mehrfamilienhaus oder flexibel nutzbares Anlageobjekt in Gallspach


Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Nutzfläche von rund 300 m², gelegen in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Gallspach. Die Liegenschaft überzeugt durch einen schönen Ausblick sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere hervorragend für Anleger.

Der ursprüngliche Keller wurde im Jahr 1940 errichtet, im Jahr 1975 erfolgte die Neuerrichtung des Wohnhauses.

Die Immobilie verfügt über insgesamt rund 15 Zimmer, welche teilweise mit eigenen Waschmöglichkeiten sowie separaten Badezimmern und/oder WCs ausgestattet sind – ähnlich dem Standard von Hotelzimmern.

Raumaufteilung im Überblick:

-15 Zimmer zur flexiblen Nutzung
-5 Badezimmer (teilweise mit WCs)
-5 WCs
-3 Küchen
-1 Abstellraum

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Kachelofen. Das Haupthaus ist ebenfalls über einen separaten Eingang erschlossen und umfasst im Erdgeschoss einen ehemaligen Empfangsbereich sowie drei weitere Zimmer.

Das 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die jeweils mit Waschmöglichkeit bzw. Dusche und WC ausgestattet sind und sich somit ideal für eine flexible Nutzung oder Vermietung eignen.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kachelofen, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem Kinderzimmer, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie Vorraum.

Der Keller bietet zwei Garagen, den Heizraum sowie zusätzliche Keller- und Abstellflächen. Ergänzend stehen zwei PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden, jedoch noch nicht aktiviert.


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1940
  • Zimmer (gesamt)
    15
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl separate WC
    5
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.286 m²
  • Balkon
    4
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    3040/2181

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 4713 Gallspach · AUT

Anbieter

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Folgen des Widerrufs
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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum FIT-am Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Katrin Penninger


Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen
AUT
Tel.: 0043 7248 63 293
E-Mail: office@remax-fit.at
Homepage: https://www.remax-fit.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 395022 s


UST-ID-NUMMER
ATU67872723
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