Vielseitiges Wohnhaus am Lipno-Stausee – Natur, Ruhe und Komfort vereint

Dieses charmante Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten, die sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss verteilen und insgesamt eine Wohnfläche von etwa 110 m² umfassen. Im Untergeschoss befindet sich eine praktische Garage mit einem kleinen Lagerraum. Der Wohnbereich auf dieser Ebene überzeugt mit einem Badezimmer samt Dusche, einer gemütlichen Küche mit Esszimmer sowie einem Schlafzimmer.

Über eine Treppe mit stilvollen Terracottafliesen gelangt man ins Erdgeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung stehen. Vor rund 15 Jahren wurde der Raum über der Garage zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut, der zwar noch nicht beheizt wird, aber bereits für eine Heizung vorbereitet ist. Direkt angrenzend lädt ein nach Norden ausgerichteter, gemütlicher Balkon zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss entstand ebenfalls vor etwa 15 Jahren ein großzügiger Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Spitzboden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über Kohle- und Holzöfen, zusätzlich sind Elektroöfen installiert und es bestehen in jedem Zimmer Anschlüsse für weitere Öfen. Sämtliche Leitungen, das engobierte und gedämmte Ziegeldach sowie die zweifach verglasten Fenster und der Vollwärmeschutz wurden ebenso vor etwa 15 Jahren erneuert.

Das ca. 1.034 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt. Auf der Südseite schließt sich ein idyllisches Naturschutzgebiet an, das zum Grundstück gehört, jedoch nicht eingezäunt werden darf. Die Lage direkt am Lipno-See garantiert Ruhe und Erholung inmitten herrlicher Natur.

Das Haus befindet sich in Frýdava, einem kleinen, ruhigen Ort direkt am Südufer des Lipno-Stausees. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Bootfahren – hier kommen Naturliebhaber und Erholungssuchende voll auf ihre Kosten. Besonders praktisch ist die regelmäßige Fährverbindung nach Frymburk, die Fußgänger, Radfahrer und sogar Autos bequem über den See bringt.

UMGEBUNG:
* Přední Výtoň ca. 4 km
* Guglwald ca. 9 km
* Rohrbach ca. 30 km
* Linz ca. 49 km

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Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Bus <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}