Ruhige, helle City-Wohnung mit Innenhofausrichtung und schöner Loggia

Ruhiges Wohnen im Zentrum - zwischen Südbahnhofmarkt & Landstraße!



Diese charmante Stadtwohnung vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Die Räume wie Schlafzimmer und Wohnzimmer sind vollständig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch eine außergewöhnlich entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen im Freien ein.



Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 50,66 m² und verfügt über eine ideale Einteilung mit separatem Schlafzimmer sowie einer funktionalen Küche mit Zugang vom Wohnzimmer. Das sehr gepflegte Wohnhaus und der große Gemeinschaftsgarten runden dieses attraktive Angebot ideal ab.



Daten & Fakten auf einen Blick:



- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

- Separate Küche mit Zugang vom Wohnbereich

- Badezimmer mit Badewanne, separates WC

- Sämtliche Räume innenhofseitig ausgerichtet

- Helle und freundliche Wohnatmosphäre

- Sehr gepflegtes Wohnhaus

- Großer Gemeinschaftsgarten

- Praktischer Grundriss

- Ruhige Wohnlage trotz zentraler Umgebung



Die Wohnung befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der beliebte Südbahnhofmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Linzer Landstraße sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie durch die vollständige Innenhofausrichtung eine bemerkenswerte Ruhe und hohen Wohnkomfort.



Der Rücklagenstand per 30.09.2025 beträgt Euro 68.195,-



Fazit:

Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger, die eine gepflegte, helle und ruhig gelegene Stadtwohnung mit Loggia und bester Anbindung suchen.



Sehr gerne stelle ich Ihnen diese Eigentumswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor.

Für weiterführende Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0664 / 17 333 81 zur Verfügung.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}