Traumhaftes Grundstück mit Altbestand für Privatnutzung oder für Projektentwickler - Konzept vorhanden

Ihr Logenplatz nahe dem Gleinkersee: Individuelles Wohnglück oder renditestarkes Projekt



Naturidylle trifft grenzenloses Potenzial. In unmittelbarer Nähe zum malerischen Gleinkersee bietet dieses einzigartige Grundstück die seltene Gelegenheit, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Ob Sie hier den Grundstein für Ihr ganz persönliches Familiendomizil in den Bergen legen oder ein hochwertiges Neubauprojekt realisieren möchten – die Rahmenbedingungen sind perfekt.



Zwei Wege – ein Ziel: Exklusivität

Dieses Grundstück passt sich Ihren Plänen an. Es ist die Leinwand für zwei erstklassige Szenarien:



Für Individualisten: Schaffen Sie sich einen privaten Rückzugsort der Extraklasse. Die großzügige Fläche bietet Raum für ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, das Privatsphäre und alpine Lebensqualität vereint.



Für Visionäre: Nutzen Sie das bereits fertig ausgearbeitete Konzept für eine hochwertige Projektentwicklung. Mit der Widmung für Zweitwohnsitze (zeitweiliger Wohnbedarf) ist dieses Projekt ein seltenes Juwel für Investoren.



Das Projekt-Ready-Paket

Falls Sie sich für die Projektentwicklung entscheiden, übernehmen Sie ein durchdachtes Rundum-Konzept:



Sechs Wohneinheiten: Geplant sind drei moderne Doppelhäuser.

Status: Die Baupläne sind erstellt, die Baubewilligung ist bereits erfolgreich beantragt – ein Zeitvorteil für den Baustart.

Lifestyle: Jede Einheit besticht durch großzügige Terrassen, private Freiflächen und ein smartes Parkplatzkonzept.

Baufreiheit: Der Abbruch des Altbestandsgebäudes ist bereits im Konzept integriert, um Platz für moderne Architektur zu schaffen.



FAKTEN & DATEN zum Projekt:



ca. 126,31 m² Nutzfläche pro Doppelhaushälfte

ca. 9,57 m² Balkon

ca. 24,25 m² Terrasse

2 Stellplätze pro Doppelhaushälfte

Grundstücksgröße gesamt ca. 2.285 m²



ENTFERNUNGEN:

Windischgarsten: ca. 5 km

Spital am Pyhrn: 5,6 km

Gleinkersee: ca. 1,4 km

Autobahnanschluss A9: ca. 3 km



Sollten Sie weitere Fragen haben oder detailliertere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Carina Öttl, Tel. Nr. 0664 / 17 333 81



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.250m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.750m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}