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m² Immobilien GmbH
Lothar Eichhorn
56269 Dierdorf
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bellevue.de-ID: 30642065
Möbliertes Fachwerk-Ferienhaus + 1 Wohng. + 1APP.
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 267 m² Wohnfläche
- · 302 m² Grundstücksfläche
- · 250.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent/in
Bei dem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit in das 18. Jahrhundert fällt.
Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die ...mehr lesen
Bei dem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit in das 18. Jahrhundert fällt.
Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die ...mehr lesen
Sehr geehrter Interessent/in
Bei dem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit in das 18. Jahrhundert fällt.
Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die Westerwald-Region charakteristisch.
1994: Sanierung des Haupthauses: Sanierung des Daches und der Fachwerkfassade;
Die ehemalige Scheune wurde komplett saniert und umgebaut für den Ausbau zu Wohnzwecken.
Erhaltung/Erneuerung/Umnutzung des Baudenkmales Beginn : 12.Oktober 1994 Das Haupthaus mit 155m² Wfl. wird vom Eigentümer genutzt, im Nebenhaus befinden sich 2 vermietete Wohnungen: Ein Apartment im EG mit 35m² Wfl. und eine Maisonette-Wohnung im 1.OG+DG mit 77m² Wfl.
Die Beschreibung schließt mit der Betrachtung der kreativen Hof-Gestaltung mit einer Sitzgruppe, und der angrenzenden Remise.
Bei dem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit in das 18. Jahrhundert fällt.
Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die Westerwald-Region charakteristisch.
1994: Sanierung des Haupthauses: Sanierung des Daches und der Fachwerkfassade;
Die ehemalige Scheune wurde komplett saniert und umgebaut für den Ausbau zu Wohnzwecken.
Erhaltung/Erneuerung/Umnutzung des Baudenkmales Beginn : 12.Oktober 1994 Das Haupthaus mit 155m² Wfl. wird vom Eigentümer genutzt, im Nebenhaus befinden sich 2 vermietete Wohnungen: Ein Apartment im EG mit 35m² Wfl. und eine Maisonette-Wohnung im 1.OG+DG mit 77m² Wfl.
Die Beschreibung schließt mit der Betrachtung der kreativen Hof-Gestaltung mit einer Sitzgruppe, und der angrenzenden Remise.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1800
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)267 m²
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Grundstücksfläche (ca.)302 m²
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Nutzfläche (ca.)112 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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Anbieter-Objektnummer5238
Preise & Kosten
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Mieteinnahmen pro Jahr7.344 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch125,1 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2018-05-29
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Standort & Lage
Der ländliche Ort Goddert liegt in der Verbandsgemeinde Selters und gehört zum Westerwaldkreis. Die Stadt Selters verfügt über ein gute Infrastruktur.
Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren ...mehr lesen
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RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Ansprechpartner
Lothar Eichhorn
Auf dem Kottenflürchen 11
56269 Dierdorf
56269 Dierdorf