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Jabau Immoservice GmbH

Gabriele Jaeger-Kozka
80798 München
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bellevue.de-ID: 30642049

Renovierte sehr schöne ansprechende 2 Zimmerwohnung in Poing

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 59 m² Wohnfläche
  • · 359.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand und bietet ein ruhiges, privates Wohnumfeld. Eine Tiefgarage ist vorhanden und rundet den Komfort des Hauses ab.

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Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand und bietet ein ruhiges, privates Wohnumfeld. Eine Tiefgarage ist vorhanden und rundet den Komfort des Hauses ab.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Ein modernes Einkaufszentrum, weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die S-Bahn-Linie S2 ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland.

 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2002
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    58,5 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    40065

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    251 €
  • Courtage
    12.816,30 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    96,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2002
  • Energiepass gültig bis
    2032-03-23
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Poing liegt im attraktiven Münchner Osten und hat in den vergangenen Jahren einen starken infrastrukturellen und städtebaulichen Aufschwung erlebt. Die Gemeinde verbindet hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und erfreut sich ...mehr lesen
Poing liegt im attraktiven Münchner Osten und hat in den vergangenen Jahren einen starken infrastrukturellen und städtebaulichen Aufschwung erlebt. Die Gemeinde verbindet hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und erfreut sich großer Beliebtheit bei Pendlern und Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Über die S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur etwa 27 Minuten. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A94 und A99 für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit des gesamten Münchner Umlands. Die Kreisstädte Ebersberg und Erding sind mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.

Das Messezentrum München-Riem befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die Attraktivität des Standorts auch für Berufspendler und Geschäftsreisende.

Poing bietet eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete soziale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der weit über die Region hinaus bekannte Wildpark Poing, der als beliebtes Naherholungsziel zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Naturerlebnissen einlädt und den hohen Freizeitwert der Gemeinde zusätzlich unterstreicht.

85586 Poing · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt 251,-- Euro. Eine Küche ist nicht vorhanden. 

Ansprechpartner

Gabriele Jaeger-Kozka

Josephsplatz 3 + 4 34
80798 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jabau Immoservice GmbH, Josephsplatz 4, 80798 München, 01728664522, info@jabau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Jabau Immoservice GmbH, Josephsplatz 4, 80798 München, 01728664522, info@jabau.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Jabau Immoservice GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gabriele Jaeger-Kozka Markus Holzheu


Josephsplatz 4
80798 München
DEU
Tel.: 01728664522
E-Mail: info@jabau.de
Homepage: www.jabau.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde Erlaubnis 34 c Kreisverwaltungsreferat München Ruppertstr. 19 80337 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 47494

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