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Jabau Immoservice GmbH
Gabriele Jaeger-Kozka
80798 München
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30642049
Renovierte sehr schöne ansprechende 2 Zimmerwohnung in Poing
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 59 m² Wohnfläche
- · 359.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand und bietet ein ruhiges, privates Wohnumfeld. Eine Tiefgarage ist vorhanden und rundet den Komfort des Hauses ab.
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Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand und bietet ein ruhiges, privates Wohnumfeld. Eine Tiefgarage ist vorhanden und rundet den Komfort des Hauses ab.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Ein modernes Einkaufszentrum, weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die S-Bahn-Linie S2 ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Ein modernes Einkaufszentrum, weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die S-Bahn-Linie S2 ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2002
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)58,5 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Haustiere
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Anbieter-Objektnummer40065
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat251 €
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Courtage12.816,30 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis2032-03-23
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Poing liegt im attraktiven Münchner Osten und hat in den vergangenen Jahren einen starken infrastrukturellen und städtebaulichen Aufschwung erlebt. Die Gemeinde verbindet hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und erfreut sich
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Poing liegt im attraktiven Münchner Osten und hat in den vergangenen Jahren einen starken infrastrukturellen und städtebaulichen Aufschwung erlebt. Die Gemeinde verbindet hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und erfreut sich großer Beliebtheit bei Pendlern und Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Über die S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur etwa 27 Minuten. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A94 und A99 für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit des gesamten Münchner Umlands. Die Kreisstädte Ebersberg und Erding sind mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.
Das Messezentrum München-Riem befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die Attraktivität des Standorts auch für Berufspendler und Geschäftsreisende.
Poing bietet eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete soziale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der weit über die Region hinaus bekannte Wildpark Poing, der als beliebtes Naherholungsziel zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Naturerlebnissen einlädt und den hohen Freizeitwert der Gemeinde zusätzlich unterstreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Über die S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur etwa 27 Minuten. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A94 und A99 für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit des gesamten Münchner Umlands. Die Kreisstädte Ebersberg und Erding sind mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.
Das Messezentrum München-Riem befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die Attraktivität des Standorts auch für Berufspendler und Geschäftsreisende.
Poing bietet eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete soziale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der weit über die Region hinaus bekannte Wildpark Poing, der als beliebtes Naherholungsziel zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Naturerlebnissen einlädt und den hohen Freizeitwert der Gemeinde zusätzlich unterstreicht.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 251,-- Euro. Eine Küche ist nicht vorhanden.
Anbieter
Jabau Immoservice GmbH
Frau Gabriele Jaeger-Kozka
Josephsplatz 3+4
80798 München
80798 München
Ansprechpartner
Gabriele Jaeger-Kozka
Josephsplatz 3 + 4 34
80798 München
80798 München