Wohnung zu kaufen in Nice, France

Mortimer GILLOT-KHAYAT bietet Ihnen EXKLUSIV an: 06000 NICE DUBOUCHAGE – Im Herzen eines der prestigeträchtigsten und begehrtesten Viertel des Stadtzentrums entdecken Sie diese luxuriöse vierzimmerige bürgerliche Eckwohnung von 131 m² Loi Carrez, gelegen im vorletzten Stock mit Aufzug eines eleganten Gebäudes mit Charakter. Vollständig renoviert mit erstklassigen Dienstleistungen, vereint dieses seltene Anwesen perfekt den zeitlosen Charme des alten und zeitgenössischen Komforts. Als Eck- und Querseitenwohnung profitiert sie von einer außergewöhnlichen Leuchtkraft dank der vielen großen Öffnungen, die tagsüber die Sonne hereinlassen, mit einer Hauptlichtfläche, die nach Süden zeigt. Vom Eingang aus verführen die Volumina sofort mit einer hervorragenden Deckenhöhe von mehr als 3m20, die von prächtigen Zierleisten, einem Kamin im Wohnzimmer, einem massiven Fischgrätparkettboden sowie raffinierten Oberflächen vermittelt wird, die Eleganz und Modernität verbinden. Das große doppelte Wohnzimmer, das im Licht getaucht ist, bietet einen besonders warmen und eleganten Empfangsbereich. Die voll ausgestattete Küche mit ihrem eleganten Design und den hochwertigen Materialien passt perfekt zum schicken und bürgerlichen Geist der Wohnung. Der Schlafbereich bietet drei wunderschöne Schlafzimmer, darunter ein Eckschlafzimmer mit drei Fenstern und eine angenehme offene Aussicht. Ein eleganter Duschraum und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen dieses Anwesen mit besonders ordentlichen Dienstleistungen. Doppelverglasung, integrierte umkehrbare Klimaanlage, zahlreiche maßgefertigte Stauraum und edle Materialien vervollständigen den Komfort dieser Lieblingswohnung. Ein Keller vervollständigt das Grundstück. Eine seltene Wohnung im Dubouchage-Gebiet, ideal für Liebhaber von Charakterimmobilien, die luxuriöse Dienstleistungen, Volumen und eine prestigeträchtige Adresse im Herzen von Nizza suchen. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich 7 Tage die Woche an Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Agenturgebühren zu zahlen vom Verkäufer Kaufpreis 1.265.000 € Nach Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs werden Sie für die Organisation des Besuchs gebeten, ein Ausweisdokument vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Mortimer GILLOT-KHAYAT verfasst, der unter dem Status eines Handelsagenten handelt, der bei der Stadt des Registrats registriert ist: NICE unter der Nummer RSAC Nr. 753 067 446 bei der SAS IMMO RESEAU mit einem Kapital von 10.000 € – Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Berufskarte T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantiert von GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris Nr. 171379G für 120.000 € für T. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN Police Nr. 120 137 405 (Ref. 39307) – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt vorbehaltlich des rechtlichen Status des Miteigentümers. Anzahl der Grundstücke: 20. Keine Verfahren sind im Gange. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch: zwischen 1.300 € und 1.820 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Abonnement). DPE: B GES: B Oberfläche CARREZ: 131 m²