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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30641737

MIT VIDEO! Kreta, Ierapetra: Komplett renovierte Wohnung im Zentrum zu verkaufen

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 60 m² Wohnfläche
  • · 140.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante, 60 m² große Apartment befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes in Ierapetra und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Das ursprünglich 1980 erbaute und 2022 komplett ...mehr lesen
Dieses charmante, 60 m² große Apartment befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes in Ierapetra und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Das ursprünglich 1980 erbaute und 2022 komplett renovierte Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit Stadtblick. Zur Wohnung gehört außerdem eine separate Küche mit eigenem kleinen Balkon. Sie ist möbliert und mit drei Klimaanlagen ausgestattet, die ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Dieses bezugsfertige Apartment ist eine ausgezeichnete Wahl für dauerhaften Wohnsitz, Feriennutzung oder als Kapitalanlage in einer der Küstenstädte Kretas.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/-YGYq5pMd24

Ierapetra ist die größte Stadt der Provinz Lasithi und zugleich die südlichste Stadt Europas. Sie ist ideal für alle, die die Schönheit des Libyschen Meeres genießen und den Süden Kretas mit seinen malerischen Dörfern, Schluchten und Sandstränden in und um Ierapetra erkunden möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    60 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausblick
    Ferne
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Anbieter-Objektnummer
    S-APIER2

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1980
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Möbliert
  • Klimanalage

Standort & Lage

? Ierapetra – Lebendige Hafenstadt im Süden (PLZ 722 00)
Ierapetra ist die einzige größere Stadt an der Südküste Kretas und gilt als die südlichste Stadt Europas. Die Stadt zeichnet sich durch ein außergewöhnlich mildes Klima und eine lebendige ...mehr lesen
? Ierapetra – Lebendige Hafenstadt im Süden (PLZ 722 00)
Ierapetra ist die einzige größere Stadt an der Südküste Kretas und gilt als die südlichste Stadt Europas. Die Stadt zeichnet sich durch ein außergewöhnlich mildes Klima und eine lebendige Mischung aus traditionellem kretischem Leben, modernem Tourismus und einer starken Agrarwirtschaft aus.

? Lage
Die Stadt liegt an der schmalsten Stelle Kretas, was eine schnelle Verbindung zur Nordküste ermöglicht. Ierapetra bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Banken, medizinischer Versorgung und einer wunderschönen Uferpromenade. Als wirtschaftliches Zentrum der Region ist sie ein attraktiver Standort für ganzjähriges Wohnen.

? Entfernungen
Agios Nikolaos: 35,2 km | 42 Min.
Heraklion (Zentrum): 98,4 km | 1 Std. 38 Min.
Flughafen Kastelli: 67,3 km | 1 Std. 16 Min.
Pachia Ammos (Nordküste): 14,8 km | 18 Min.

? Strandurlaub
Ierapetra verfügt über wunderschöne, mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Stadtstrände. Ein besonderes Highlight ist die vorgelagerte Insel Chrissi Island, die mit ihren weißen Sandstränden und türkisfarbenem Wasser per Boot in kurzer Zeit erreichbar ist. Die gesamte Region um die Stadt ist bekannt für ihre unberührten Buchten und das kristallklare Libysche Meer.

? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Ierapetra bietet vielfältige Möglichkeiten, von modernen Stadtwohnungen bis hin zu Villen in den umliegenden Hügeln mit freiem Blick auf das Meer. Da die Region touristisch weniger überlaufen ist als die Nordküste, gilt sie als Blue-Chip-Standort mit großem Entwicklungspotenzial und attraktiven Preisen. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, berät Sie gerne bei der Auswahl Ihrer Immobilie im Süden.

https://www.youtube.com/watch?v=Pl_PiBi2_Ko
Ierapetra - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Kreta · 722 00 Ierapetra · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Chamber of Commerce and Industry of Chania Eleftheriou Venizelou 4 731 10 Chania https://chania-cci.gr/

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