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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30641733
Kreta, Agios Nikolaos: Modernes Luxus-Gartenapartment mit Panoramablick aufs Meer zu verkaufen
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 106 m² Wohnfläche
- · 830.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Erleben Sie einen neuen Standard des Küstenlebens in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung, gelegen in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden von Agios Nikolaos.
Dieses moderne Meisterwerk, das sich derzeit im Bau befindet, vereint ...mehr lesen
Dieses moderne Meisterwerk, das sich derzeit im Bau befindet, vereint ...mehr lesen
Erleben Sie einen neuen Standard des Küstenlebens in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung, gelegen in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden von Agios Nikolaos.
Dieses moderne Meisterwerk, das sich derzeit im Bau befindet, vereint anspruchsvolle Architektur mit einer erstklassigen Lage und bietet sowohl einen ruhigen Rückzugsort als auch direkten Zugang zum pulsierenden Stadtzentrum.
Dieses großzügige 106,11 m² große Apartment ist so gestaltet, dass es optimal von Tageslicht durchflutet wird und einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer bietet.
Das Herzstück bildet ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Designerküche (mit hochwertigem Backofen, Kochfeld und Kühlschrank) übergeht.
Bodentiefe Glasschiebetüren öffnen sich zu einer herrlichen, 37,72 m² großen privaten Terrasse mit Garten und bieten einen spektakulären Logenplatz mit Blick auf die Mirabello-Bucht, den Hafen und die berühmte Insel Agioi Pantes.
Die Master-Suite – Ein großzügiger, 20 m² großer Rückzugsort mit maßgefertigten Einbauschränken und privatem Zugang zu einer abgeschiedenen Terrasse.
Das zweite Schlafzimmer – Ein helles Doppelzimmer mit Einbauschränken, das ebenfalls auf die ruhige Terrasse im hinteren Bereich des Hauses führt.
Das Badezimmer – Es liegt zentral zwischen den beiden Schlafzimmern und ist somit leicht zugänglich. Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten, begehbaren Dusche, einem modernen Waschtisch und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Hinter der Hauptterrasse mit Meerblick bietet die „versteckte“ Terrasse einen privaten, windgeschützten Außenbereich – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Nachmittagsstunden. Das Haus
wurde nach höchsten modernen Standards gebaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse A sowie ein hochmodernes, unauffällig integriertes Heiz- und Kühlsystem.
In ruhiger Lage am Stadtrand gelegen, bietet diese Wohnung den seltenen Luxus von Ruhe und Abgeschiedenheit. Nur 2–3 Gehminuten entfernt finden Sie:
gepflegte Sandstrände mit kristallklarem Wasser,
preisgekrönte Restaurants am Meer und gemütliche Cafés.
Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und den örtlichen Yachthafen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich eine hochwertige, noch im Bau befindliche Immobilie in der Hauptstadt Lasithi zu sichern – perfekt als ständiger Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage.
Dieses moderne Meisterwerk, das sich derzeit im Bau befindet, vereint anspruchsvolle Architektur mit einer erstklassigen Lage und bietet sowohl einen ruhigen Rückzugsort als auch direkten Zugang zum pulsierenden Stadtzentrum.
Dieses großzügige 106,11 m² große Apartment ist so gestaltet, dass es optimal von Tageslicht durchflutet wird und einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer bietet.
Das Herzstück bildet ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Designerküche (mit hochwertigem Backofen, Kochfeld und Kühlschrank) übergeht.
Bodentiefe Glasschiebetüren öffnen sich zu einer herrlichen, 37,72 m² großen privaten Terrasse mit Garten und bieten einen spektakulären Logenplatz mit Blick auf die Mirabello-Bucht, den Hafen und die berühmte Insel Agioi Pantes.
Die Master-Suite – Ein großzügiger, 20 m² großer Rückzugsort mit maßgefertigten Einbauschränken und privatem Zugang zu einer abgeschiedenen Terrasse.
Das zweite Schlafzimmer – Ein helles Doppelzimmer mit Einbauschränken, das ebenfalls auf die ruhige Terrasse im hinteren Bereich des Hauses führt.
Das Badezimmer – Es liegt zentral zwischen den beiden Schlafzimmern und ist somit leicht zugänglich. Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten, begehbaren Dusche, einem modernen Waschtisch und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Hinter der Hauptterrasse mit Meerblick bietet die „versteckte“ Terrasse einen privaten, windgeschützten Außenbereich – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Nachmittagsstunden. Das Haus
wurde nach höchsten modernen Standards gebaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse A sowie ein hochmodernes, unauffällig integriertes Heiz- und Kühlsystem.
In ruhiger Lage am Stadtrand gelegen, bietet diese Wohnung den seltenen Luxus von Ruhe und Abgeschiedenheit. Nur 2–3 Gehminuten entfernt finden Sie:
gepflegte Sandstrände mit kristallklarem Wasser,
preisgekrönte Restaurants am Meer und gemütliche Cafés.
Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und den örtlichen Yachthafen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich eine hochwertige, noch im Bau befindliche Immobilie in der Hauptstadt Lasithi zu sichern – perfekt als ständiger Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2028
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)106 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen1
-
AusblickMeer
-
Anbieter-ObjektnummerS-APAG197
Preise & Kosten
-
Courtage2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Klimanalage
- Garten
Standort & Lage
? Agios Nikolaos – Kosmopolitisches Flair am Mirabello-Golf (PLZ 721 00)
Agios Nikolaos ist eine der elegantesten und bekanntesten Städte Kretas. Berühmt für den "bodenlosen" Voulismeni-See im Stadtzentrum, der durch einen Kanal mit dem Meer verbunden ...mehr lesen
Agios Nikolaos ist eine der elegantesten und bekanntesten Städte Kretas. Berühmt für den "bodenlosen" Voulismeni-See im Stadtzentrum, der durch einen Kanal mit dem Meer verbunden ...mehr lesen
? Agios Nikolaos – Kosmopolitisches Flair am Mirabello-Golf (PLZ 721 00)
Agios Nikolaos ist eine der elegantesten und bekanntesten Städte Kretas. Berühmt für den "bodenlosen" Voulismeni-See im Stadtzentrum, der durch einen Kanal mit dem Meer verbunden ist, versprüht die Stadt einen unvergleichlichen mediterranen Charme. Sie vereint das lebhafte Flair einer modernen Hafenstadt mit der Entspannung eines erstklassigen Ferienortes und gilt als das touristische Aushängeschild Ostkretas.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Die Stadt liegt malerisch am nordwestlichen Ufer des Golfs von Mirabello. Die Topografie ist durch sanfte Hügel geprägt, die der Stadt ihre charakteristischen Treppengassen und zahlreichen Aussichtspunkte verleihen. Die Erreichbarkeit ist exzellent: Als Endpunkt eines gut ausgebauten Teilstücks der Nationalstraße ist die Stadt schnell von Zentralkreta aus erreichbar und dient gleichzeitig als Tor zu den Luxusresorts von Elounda und dem wilden Osten der Insel.
? Entfernungen & Verkehr
See Voulismeni (Zentrum): 0 km | Direktlage
Flughafen Kastelli (neu): 60 km | 1 Std.
Nächster Badestrand (Kitroplatia Beach): 0,2 km | 1 Min. (direkt im Zentrum)
Elounda (Luxus-Resort): 10 km | 15 Min.
Ierapetra (Südküste): 36 km | 40 Min.
? Lifestyle, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Agios Nikolaos ist außergewöhnlich hoch. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und Urlaubsfeeling. Rund um den See und den Hafen finden sich zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und schicke Bars. Die Stadt verfügt über ausgezeichnete medizinische Einrichtungen (Krankenhaus), Schulen und ein breites kulturelles Angebot. Mehrere "Blue Flag" Strände sind direkt vom Stadtzentrum aus fußläufig erreichbar, was den Alltag hier besonders lebenswert macht.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Agios Nikolaos ist ein Blue-Chip-Standort auf dem kretischen Immobilienmarkt.
Internationale Nachfrage: Die Stadt ist seit Jahrzehnten ein Magnet für Käufer aus ganz Europa, was für eine hohe Liquidität und Wertstabilität sorgt.
Luxus-Segment: Besonders begehrt sind Immobilien mit Blick auf den Golf von Mirabello oder Stadthäuser in Seenähe.
Ganzjahres-Potenzial: Da Agios Nikolaos eine lebendige Stadt ist, die auch im Winter nicht "schläft", sind Immobilien hier sowohl für die touristische Vermietung als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal.
https://www.youtube.com/watch?v=vfJN72tNAnU&t=1s
Agios Nikolaos - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Agios Nikolaos ist eine der elegantesten und bekanntesten Städte Kretas. Berühmt für den "bodenlosen" Voulismeni-See im Stadtzentrum, der durch einen Kanal mit dem Meer verbunden ist, versprüht die Stadt einen unvergleichlichen mediterranen Charme. Sie vereint das lebhafte Flair einer modernen Hafenstadt mit der Entspannung eines erstklassigen Ferienortes und gilt als das touristische Aushängeschild Ostkretas.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Die Stadt liegt malerisch am nordwestlichen Ufer des Golfs von Mirabello. Die Topografie ist durch sanfte Hügel geprägt, die der Stadt ihre charakteristischen Treppengassen und zahlreichen Aussichtspunkte verleihen. Die Erreichbarkeit ist exzellent: Als Endpunkt eines gut ausgebauten Teilstücks der Nationalstraße ist die Stadt schnell von Zentralkreta aus erreichbar und dient gleichzeitig als Tor zu den Luxusresorts von Elounda und dem wilden Osten der Insel.
? Entfernungen & Verkehr
See Voulismeni (Zentrum): 0 km | Direktlage
Flughafen Kastelli (neu): 60 km | 1 Std.
Nächster Badestrand (Kitroplatia Beach): 0,2 km | 1 Min. (direkt im Zentrum)
Elounda (Luxus-Resort): 10 km | 15 Min.
Ierapetra (Südküste): 36 km | 40 Min.
? Lifestyle, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Agios Nikolaos ist außergewöhnlich hoch. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und Urlaubsfeeling. Rund um den See und den Hafen finden sich zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und schicke Bars. Die Stadt verfügt über ausgezeichnete medizinische Einrichtungen (Krankenhaus), Schulen und ein breites kulturelles Angebot. Mehrere "Blue Flag" Strände sind direkt vom Stadtzentrum aus fußläufig erreichbar, was den Alltag hier besonders lebenswert macht.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Agios Nikolaos ist ein Blue-Chip-Standort auf dem kretischen Immobilienmarkt.
Internationale Nachfrage: Die Stadt ist seit Jahrzehnten ein Magnet für Käufer aus ganz Europa, was für eine hohe Liquidität und Wertstabilität sorgt.
Luxus-Segment: Besonders begehrt sind Immobilien mit Blick auf den Golf von Mirabello oder Stadthäuser in Seenähe.
Ganzjahres-Potenzial: Da Agios Nikolaos eine lebendige Stadt ist, die auch im Winter nicht "schläft", sind Immobilien hier sowohl für die touristische Vermietung als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal.
https://www.youtube.com/watch?v=vfJN72tNAnU&t=1s
Agios Nikolaos - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
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