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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Anita Ismajli
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30641699

Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Garage und Gartenanteil

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 108 m² Wohnfläche
  • · 225.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Rheinhausen vereint großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohnambiente in gewachsener Umgebung.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und umfasst insgesamt drei Etagen. Der Ausbau der Dachwohnung ...mehr lesen
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Rheinhausen vereint großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohnambiente in gewachsener Umgebung.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und umfasst insgesamt drei Etagen. Der Ausbau der Dachwohnung erfolgte im Jahr 1985. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein gutes Platzangebot legen.

Auf ca. 108 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Zusätzlich stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder sonstige Gegenstände bieten.

Die hellen Räume und die angenehme Atmosphäre im Dachgeschoss schaffen ein wohnliches Gesamtbild, das sowohl gemütlich als auch repräsentativ wirkt. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Hobbyzubehör.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine gut nutzbare Immobilie in Oberhausen-Rheinhausen erwerben möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    108,29 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    12357_AI

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    409 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    114,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energiepass gültig bis
    2036-05-11
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Oberhausen-Rheinhausen.
Der Standort überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft und einer gelungenen Kombination aus Erholung und ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Oberhausen-Rheinhausen.
Der Standort überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft und einer gelungenen Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und wichtige Ziele in der Region bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

68794 Oberhausen-Rheinhausen · DEU

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Sonstiges

Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
2026 Best Property Agents

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Anita Ismajli

Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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