bellevue.de-ID: 30641687

WALD LAND HOF Bieterverfahren

Rosenau Schloss · Niederösterreich · AUT

Haus
· 5 Zimmer
· 282 m² Wohnfläche
· 9.760 m² Grundstücksfläche
· 450.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Symbiose aus Tradition und Moderne
Häuser gibt es viele. Bauernhöfe und Ferienhäuser ebenso. Doch nur wenige Orte erzählen eine Geschichte, die bis ins Jahr 1787 zurückreicht und deren heutiges Erscheinungsbild über Generationen hinweg von ...mehr lesen

Symbiose aus Tradition und Moderne
Häuser gibt es viele. Bauernhöfe und Ferienhäuser ebenso. Doch nur wenige Orte erzählen eine Geschichte, die bis ins Jahr 1787 zurückreicht und deren heutiges Erscheinungsbild über Generationen hinweg von Bauern, einem Maler und Bildhauer, später von einem Architekten, Baumeistern und schließlich von mir geprägt wurde.

Wiener Architekt mit Sinn fürs Alte
In den 1990er-Jahren wurde der Wiener Architekt Reinhard Gallister mit dem Ausbau des Hofes beauftragt. Gallisters Gespür für behutsame Gestaltung zeigte sich unter anderem auch bei Projekten wie dem Umbau der Spanischen Hofreitschule, der Universität für Musik und darstellende Kunst Wien sowie des Klangraums Krems.

Beim Ausbau des Hofes wurde das Dach vollständig abgetragen und mit alten, handbehauenen Balken neu errichtet und isoliert. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf eine Brücke im Obergeschoss, die zwei große Räume miteinander verbindet. Im Dachgeschoss befinden sich außerdem ein WC sowie ein begehbarer Schrank.

Der Wintergarten steht über einen zweigeschossigen Luftraum mit dem westlichen Schlafraum in Verbindung und eröffnet vom Bett aus freien Ausblick über Wiesen und Wälder Richtung Norden und Süden.

Vom Badezimmer führen Stufen hinunter in den Saunakeller mit Dusche, Tauchbecken und direktem Ausgang ins Freie. Ebenfalls in diesem Bereich befinden sich der Technikraum mit Gastherme, die Wasserversorgung der beiden Brunnen sowie Waschmaschine und Wäschetrockner.

Von der Küche gelangt man über alte handbehauene Granitstufen in den Weinkeller, der Platz für mehrere tausend Flaschen bietet.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Besondere Immobilie
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1787
Zimmer (gesamt)

5
Wohnfläche (ca.)

282 m²
Gesamtfläche (ca.)

346 m²
Grundstücksfläche (ca.)

9.760 m²
Nutzfläche (ca.)

319 m²
Anbieter-Objektnummer

1

Preise & Kosten

Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Flüssiggas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

141 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1787
Energieeffizienzklasse

D
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Der über 200 Jahre alte Hof liegt eingebettet in den Wäldern des nördlichen Waldviertels, unweit des Barockschlosses Rosenau bei Zwettl. Das Anwesen umfasst 9.760 m² Grund und befindet sich rund 90 Autominuten nordwestlich von Wien und 60 Minuten ...mehr lesen

Der über 200 Jahre alte Hof liegt eingebettet in den Wäldern des nördlichen Waldviertels, unweit des Barockschlosses Rosenau bei Zwettl. Das Anwesen umfasst 9.760 m² Grund und befindet sich rund 90 Autominuten nordwestlich von Wien und 60 Minuten von Linz.

3924 Rosenau Schloss · Niederösterreich · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Standort beim Anbieter erfragen