Haus zu kaufen in Mexilhoeira Grande, Portugal

Diese außergewöhnliche Villa liegt in einer ruhigen, gewachsenen Urbanisation in der Nähe von Alcalar und vereint auf harmonische Weise Privatsphäre, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort. Eingebettet in ein geschütztes Naturgebiet und umgeben von nur wenigen Nachbarhäusern, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und gleichzeitig hervorragender Anbindung das lebendige Portimão ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 2.140 m² präsentiert sich die im Jahr 2001 erbaute und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisierte Villa mit einer Gesamtbaufläche von 316 m². Bereits die mit traditionellem portugiesischem Kopfsteinpflaster gestaltete Auffahrt verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und unterstreicht ihren hochwertigen Charakter.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in einen großzügigen Flur mit integriertem Stauraum übergeht. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, in dem ein zentral platzierter Kamin für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt und die Räume stilvoll miteinander verbindet. Die angrenzende, offene Küche mit Frühstücksbar fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Zwei komfortable Schlafzimmer eines davon mit eigenem Balkon sowie zwei En-suite Badezimmer, von denen eines kürzlich im Jahr 2025 renoviert wurde, bieten angenehmen Wohnkomfort auf dieser Ebene.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit Süd- und Westausrichtung. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist mit einem Gasgrill sowie Kühl- und Gefriergeräten bestens ausgestattet ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente mit Blick in die Natur. Drei Markisen sorgen dabei auch in den Sommermonaten für angenehmen Schatten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit En-suite Badezimmer und direktem Zugang zu einer weitläufigen, nach Osten ausgerichteten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die umliegende Landschaft ein perfekter Ort, um den Tag entspannt zu beginnen.

Das Kellergeschoss mit rund 80 m² bietet nicht nur großzügige Lagerflächen, sondern beherbergt auch eine Werkstatt, eine Waschküche sowie den Technikraum. Hier befindet sich das Herz der modernen Haustechnik: die Photovoltaikanlage sowie das System der Wärmepumpe inklusive Steuerzentrale und Wärmespeicher.

Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der dank automatischer Bewässerung stets gepflegt erscheint. Für komfortables Parken steht ein Carport zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der große Salzwasserpool, der 2024 umfassend renoviert wurde. Er wird durch Solarpaneele beheizt und verfügt über eine elektrische Abdeckung, die sowohl Komfort als auch Effizienz gewährleistet.

Diese Immobilie ist konsequent auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ausgelegt. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 20 Paneelen (11 kW) und sieben Batterien versorgt das Haus zuverlässig mit Strom, unterstützt die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung. Die moderne Wärmepumpe arbeitet intelligent mit dem Energiesystem zusammen und schaltet bei Bedarf automatisch zwischen Solar- und Netzstrom um. Neben Stadtwasser steht ein 120 Meter tiefer Brunnen für die Gartenbewässerung zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern. Moskitonetze an Fenstern und Türen sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Diese Villa ist weit mehr als nur ein Haus sie ist ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit legen. Ob als Familienresidenz oder als exklusiver Rückzugsort an der Algarve, hier finden Sie einen Ort, der modernes Wohnen mit natürlicher Umgebung auf einzigartige Weise verbindet.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft einziehen, ankommen und genießen.

Diese Villa befindet, befindet sich in Freg. de Mexilhoeira Grande, Conc. de Portimão, einem ruhigen ländlichen Gebiet, nördlich der EN125, wo die Naturlandschaft atemberaubend ist.

Es ist nur 7 km vom berühmten Golfplatz PENINA entfernt, der von Sir Henry Cotton entworfen wurde, 4 km vom MORGADO Golf Resort, 10 km von der pulsierenden Stadt Portimão, traditionell ein Zentrum für Schiffbau, Sardinenfischerei und Fischverarbeitung, der zweitgrößte der Algarve und der größte im Westen und 15 km von Lagos, der charmanten Stadt der Entdeckung.

Praia da Rocha ist eines der beliebtesten Badeorte an der Algarve, gegenüber der Stadt Portimão. Es bietet eine riesige Fläche aus unberührtem goldenem Sand (1,5 km), kristallklares Wasser, das eine Vielzahl von Blautönen widerspiegelt, umgeben von einer idyllischen Landschaft mit den launischen Felsen, die ihm seinen Namen geben.

Erwähnenswert ist auch das malerische Fischerdorf Alvor, 12 km vom Haus entfernt, mit seinen typischen Bars und Restaurants, der Produktion von Austern, den Fallschirmjägern, die vom lokalen Flugplatz springen, und den Liebhabern der Lagune, die behaupten, dass Alvor, neben der atemberaubenden Aussicht auf den Hafen und den Fluss bei Sonnenuntergang, von Natur aus maßgeschneidert wurde, um der perfekte Ort für KiteSurf und das Endziel in Europa für andere Wassersportarten zu sein.

Es ist nur 50 Minuten vom Flughafen Faro entfernt, mit der AE A22, was den Zugang zum "Home" bei der Landung unter der Sonne der Algarve erleichtert.