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Agentur Fröhlich Real Estate GmbH

Bild/Logo: Mathias Fröhlich
Mathias Fröhlich
82031 Grünwald (bei München)
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bellevue.de-ID: 30641327

3-Zimmer Wohnung in Hausham nahe des Schliersee

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 81 m² Wohnfläche
  • · 445.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese wunderschöne Etagenwohnung in begehrter Lage von Hausham in der Nähe des Schliersee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² und 3 hellen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

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Entdecken Sie diese wunderschöne Etagenwohnung in begehrter Lage von Hausham in der Nähe des Schliersee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² und 3 hellen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und 4 Wohnungen. Zuletzt wurde die Wohnung hochwertig durch den Eigentümer renoviert und in den letzen Jahren regelmässig modernisiert. Die Wohnung bietet einen angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, aber auch als Ihr zukünftiges Zuhause zur Eigennutzung. Die Wohnung steht zum 15 Juli 2026 leer.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung in Hausham.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    81 m²
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    Parkett, Granitstein und Marmor im Bad, hochwertiger Fliesen Stuck. neue Fassade, neue Heizung
  • Anbieter-Objektnummer
    AF260521

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    545 €
  • Courtage
    Die Provision (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Doppeltätigkeit gemäß §656 c BGB. Mit dem Verkäufer haben wir eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    103,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energiepass gültig bis
    2028-08-05
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Herzlich willkommen in Hausham, einer charmanten Gemeinde im malerischen Oberbayern, die sowohl für ihre idyllische Natur als auch für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, ...mehr lesen
Herzlich willkommen in Hausham, einer charmanten Gemeinde im malerischen Oberbayern, die sowohl für ihre idyllische Natur als auch für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen – perfektes Umfeld für Familien mit Kindern.

Hausham bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach München und Weitere bietet. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8, die Ihnen den Zugang zu den großen Städten im Umkreis erleichtert.

Die Umgebung begeistert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie die eindrucksvolle Natur bei Wanderungen, Radfahrten oder im Winter beim Skifahren in den nahegelegenen Ski-Gebieten. Die wunderschöne Landschaft rund um den Tegernsee lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet zahlreiche Aktivitäten für jeden Geschmack.

Genießen Sie die hohe Lebensqualität, die Ihnen Hausham bietet – eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser sympathischen Gemeinde verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer der attraktivsten Lagen Oberbayerns vorstellen zu dürfen.

83734 Hausham · Bayern · DEU

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Sonstiges

Die Wohnung wird derzeit noch von einem Mieter bewohnt. Das Mietverhätnis ist laut Eigentümer zum 15.07.2026 gekündigt. Danach ist die Immobilie frei Verfügbar. Ein Kauf kann jedoch schon vorher erfolgen.

Detaillierte Informationen, Expose & ...mehr lesen
Die Wohnung wird derzeit noch von einem Mieter bewohnt. Das Mietverhätnis ist laut Eigentümer zum 15.07.2026 gekündigt. Danach ist die Immobilie frei Verfügbar. Ein Kauf kann jedoch schon vorher erfolgen.

Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch qualifizieren. Wir behalten uns vor, Ihre Daten bei Aufnahme von Verhandlungen zu prüfen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

Ist im Expose eine Käuferprovision angeben, erfolgt unsere Maklertätigkeit gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler verpflichtet. Wir dürfen gleichzeitig auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Agentur Fröhlich Real Estate GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mathias Fröhlich


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82031 Grünwald
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München HRB 293135


UST-ID-NUMMER
DE368976803

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD e.V., welcher eine anerkannte Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetztes (VSBG) eingerichtet hat, vor der u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD außergerichtlich beigelegt werden können. Die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH ist zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung Littenstr. 10 10179 Berlin E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Tel.: +49 30 275726 0 Fax: +49 30 275726 78 Website: https://www.ombudsmann-immobilien.de Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer universellen Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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