bellevue.de-ID: 30641327
3-Zimmer Wohnung in Hausham nahe des Schliersee
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 81 m² Wohnfläche
- · 445.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese wunderschöne Etagenwohnung in begehrter Lage von Hausham in der Nähe des Schliersee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² und 3 hellen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die ...mehr lesen
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Entdecken Sie diese wunderschöne Etagenwohnung in begehrter Lage von Hausham in der Nähe des Schliersee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² und 3 hellen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und 4 Wohnungen. Zuletzt wurde die Wohnung hochwertig durch den Eigentümer renoviert und in den letzen Jahren regelmässig modernisiert. Die Wohnung bietet einen angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, aber auch als Ihr zukünftiges Zuhause zur Eigennutzung. Die Wohnung steht zum 15 Juli 2026 leer.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung in Hausham.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und 4 Wohnungen. Zuletzt wurde die Wohnung hochwertig durch den Eigentümer renoviert und in den letzen Jahren regelmässig modernisiert. Die Wohnung bietet einen angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, aber auch als Ihr zukünftiges Zuhause zur Eigennutzung. Die Wohnung steht zum 15 Juli 2026 leer.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung in Hausham.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)81 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen4
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte ModernisierungParkett, Granitstein und Marmor im Bad, hochwertiger Fliesen Stuck. neue Fassade, neue Heizung
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Anbieter-ObjektnummerAF260521
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat545 €
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CourtageDie Provision (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Doppeltätigkeit gemäß §656 c BGB. Mit dem Verkäufer haben wir eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis2028-08-05
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Herzlich willkommen in Hausham, einer charmanten Gemeinde im malerischen Oberbayern, die sowohl für ihre idyllische Natur als auch für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, ...mehr lesen
Herzlich willkommen in Hausham, einer charmanten Gemeinde im malerischen Oberbayern, die sowohl für ihre idyllische Natur als auch für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen – perfektes Umfeld für Familien mit Kindern.
Hausham bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach München und Weitere bietet. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8, die Ihnen den Zugang zu den großen Städten im Umkreis erleichtert.
Die Umgebung begeistert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie die eindrucksvolle Natur bei Wanderungen, Radfahrten oder im Winter beim Skifahren in den nahegelegenen Ski-Gebieten. Die wunderschöne Landschaft rund um den Tegernsee lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet zahlreiche Aktivitäten für jeden Geschmack.
Genießen Sie die hohe Lebensqualität, die Ihnen Hausham bietet – eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser sympathischen Gemeinde verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer der attraktivsten Lagen Oberbayerns vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen – perfektes Umfeld für Familien mit Kindern.
Hausham bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach München und Weitere bietet. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8, die Ihnen den Zugang zu den großen Städten im Umkreis erleichtert.
Die Umgebung begeistert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie die eindrucksvolle Natur bei Wanderungen, Radfahrten oder im Winter beim Skifahren in den nahegelegenen Ski-Gebieten. Die wunderschöne Landschaft rund um den Tegernsee lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet zahlreiche Aktivitäten für jeden Geschmack.
Genießen Sie die hohe Lebensqualität, die Ihnen Hausham bietet – eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser sympathischen Gemeinde verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer der attraktivsten Lagen Oberbayerns vorstellen zu dürfen.
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit noch von einem Mieter bewohnt. Das Mietverhätnis ist laut Eigentümer zum 15.07.2026 gekündigt. Danach ist die Immobilie frei Verfügbar. Ein Kauf kann jedoch schon vorher erfolgen.
Detaillierte Informationen, Expose & ...mehr lesen
Detaillierte Informationen, Expose & ...mehr lesen
Die Wohnung wird derzeit noch von einem Mieter bewohnt. Das Mietverhätnis ist laut Eigentümer zum 15.07.2026 gekündigt. Danach ist die Immobilie frei Verfügbar. Ein Kauf kann jedoch schon vorher erfolgen.
Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch qualifizieren. Wir behalten uns vor, Ihre Daten bei Aufnahme von Verhandlungen zu prüfen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
Ist im Expose eine Käuferprovision angeben, erfolgt unsere Maklertätigkeit gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler verpflichtet. Wir dürfen gleichzeitig auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.
Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch qualifizieren. Wir behalten uns vor, Ihre Daten bei Aufnahme von Verhandlungen zu prüfen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
Ist im Expose eine Käuferprovision angeben, erfolgt unsere Maklertätigkeit gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler verpflichtet. Wir dürfen gleichzeitig auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.
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Agentur Fröhlich Real Estate GmbH
Herr Mathias Fröhlich
Tölzer Str. 1
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Ansprechpartner
Mathias Fröhlich
Tölzer Str 1
82031 Grünwald (bei München)
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