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Giese Immobilien GmbH

Sina Schuth
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30641283

Historisches Denkmalhaus mit modernem Innenbereich

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 97 m² Wohnfläche
  • · 80 m² Grundstücksfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und vereint den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernen Wohnstandards und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Jede Etage verfügt über ein ...mehr lesen
Dieses charmante Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und vereint den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernen Wohnstandards und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch individuelle Wohnkonzepte eignet.

Im Innenbereich trifft der historische Charme des Hauses auf eine moderne und laufend gepflegte Ausstattung. Über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter unter anderem der Austausch der Fenster im Jahr 2016 sowie die Erneuerung der Bodenbeläge. Dadurch präsentiert sich die Immobilie im Inneren in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, ohne dabei ihren besonderen Altbaucharakter zu verlieren.

Helle Räume, sichtbare Holzbalkenelemente sowie die gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.

Im Dachgeschoss sorgen die sichtbaren Holzbalken und die gemütliche Raumgestaltung für zusätzlichen Charme. Darüber hinaus befindet sich oberhalb eine Bühne, die praktische Abstell- und Lagerfläche bietet.

Ein weiterer von außen zugänglicher Abstellraum ergänzt das Platzangebot des Hauses und eignet sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern und Werkzeug. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 1934 umfassend saniert. Die Fassade wurde darüber hinaus nachträglich mit Aluminiumplatten verkleidet. Insgesamt bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus historischem Charakter, modernisiertem Innenbereich und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Auf Wunsch und bei konkretem Interesse koordinieren wir gerne einen Termin, bei dem Fragen sowie mögliche Änderungswünsche direkt mit einem Ansprechpartner der Behörde besprochen werden können.
Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen durch den Denkmalschutz.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1700
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    97 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    80 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    14,88 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Holzhaus
  • WG-geeignet
  • Anbieter-Objektnummer
    637

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischen Gebäuden, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was dem Quartier ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischen Gebäuden, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was dem Quartier einen besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität verleiht.

Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und überzeugt vor allem durch seine erhöhte Lage mit teilweise schönen Ausblicken sowie die Nähe zur Natur. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

70597 Stuttgart - Degerloch · DEU

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Giese Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Giese Immobilien


Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
DEU
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Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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