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Giese Immobilien GmbH
Sina Schuth
70597 Stuttgart
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30641281
Ihr neues Zuhause mit Charakter - Denkmalschutz
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 105 m² Wohnfläche
- · 253 m² Grundstücksfläche
- · 350.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses besondere Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit vielseitigen Möglichkeiten, ideal für alle, die das Besondere suchen.
Schon beim Ankommen spürt man den Charakter der Immobilie: Das klassische Fachwerk, der gewachsene Garten und die ...mehr lesen
Schon beim Ankommen spürt man den Charakter der Immobilie: Das klassische Fachwerk, der gewachsene Garten und die ...mehr lesen
Dieses besondere Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit vielseitigen Möglichkeiten, ideal für alle, die das Besondere suchen.
Schon beim Ankommen spürt man den Charakter der Immobilie: Das klassische Fachwerk, der gewachsene Garten und die ruhige Atmosphäre schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Hier lässt sich Wohnen mit Persönlichkeit verwirklichen.
Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Große Fenster bringen viel Licht ins Haus und sorgen für eine angenehme Wohnstimmung. Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Dachgeschoss ist derzeit kein offizieller Wohnraum, wurde jedoch bereits ausgebaut und bietet eine attraktive zusätzliche Nutzfläche. Eine Genehmigung als Wohnraum liegt aktuell noch nicht vor, wodurch sich hier spannendes Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten ergibt.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Scheune, vielseitig nutzbar, ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Hier steckt viel Raum für Ideen.
Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gemütliche Stunden im Freien. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie ist perfekt für alle, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und sich ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial wünschen.
Lassen Sie sich vor Ort begeistern, dieses Haus hat eine besondere Ausstrahlung, die man erlebt haben muss.
Bezüglich des Denkmalschutzes möchten wir darauf hinweisen, dass das Haus unter Denkmalschutz steht. Dies bedeutet, dass das äußere Erscheinungsbild erhalten bleiben muss. Veränderungen im Innenbereich sind grundsätzlich möglich, bedürfen jedoch einer vorherigen Abstimmung mit der zuständigen Denkmalbehörde.
Auf Wunsch und bei konkretem Interesse koordinieren wir gerne einen Termin, bei dem Fragen sowie mögliche Änderungswünsche direkt mit einem Ansprechpartner der Behörde besprochen werden können.
Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen durch den Denkmalschutz.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Schon beim Ankommen spürt man den Charakter der Immobilie: Das klassische Fachwerk, der gewachsene Garten und die ruhige Atmosphäre schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Hier lässt sich Wohnen mit Persönlichkeit verwirklichen.
Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Große Fenster bringen viel Licht ins Haus und sorgen für eine angenehme Wohnstimmung. Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Dachgeschoss ist derzeit kein offizieller Wohnraum, wurde jedoch bereits ausgebaut und bietet eine attraktive zusätzliche Nutzfläche. Eine Genehmigung als Wohnraum liegt aktuell noch nicht vor, wodurch sich hier spannendes Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten ergibt.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Scheune, vielseitig nutzbar, ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Hier steckt viel Raum für Ideen.
Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gemütliche Stunden im Freien. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie ist perfekt für alle, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und sich ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial wünschen.
Lassen Sie sich vor Ort begeistern, dieses Haus hat eine besondere Ausstrahlung, die man erlebt haben muss.
Bezüglich des Denkmalschutzes möchten wir darauf hinweisen, dass das Haus unter Denkmalschutz steht. Dies bedeutet, dass das äußere Erscheinungsbild erhalten bleiben muss. Veränderungen im Innenbereich sind grundsätzlich möglich, bedürfen jedoch einer vorherigen Abstimmung mit der zuständigen Denkmalbehörde.
Auf Wunsch und bei konkretem Interesse koordinieren wir gerne einen Termin, bei dem Fragen sowie mögliche Änderungswünsche direkt mit einem Ansprechpartner der Behörde besprochen werden können.
Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen durch den Denkmalschutz.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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Grundstücksfläche (ca.)253 m²
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Nutzfläche (ca.)110 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseHolzhaus
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Anbieter-Objektnummer638
Preise & Kosten
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CourtageDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energie
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BefeuerungsartGas
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischen Gebäuden, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was dem Quartier
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischen Gebäuden, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was dem Quartier einen besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität verleiht.
Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und überzeugt vor allem durch seine erhöhte Lage mit teilweise schönen Ausblicken sowie die Nähe zur Natur. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und überzeugt vor allem durch seine erhöhte Lage mit teilweise schönen Ausblicken sowie die Nähe zur Natur. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Anbieter
Giese Immobilien GmbH
Herr Matthias Giese
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart
Ansprechpartner
Sina Schuth
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart