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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Monika Janceva
80805 München
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bellevue.de-ID: 30641197
Elegantes Wohnen im denkmalgeschützten Altbau: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 106 m² Wohnfläche
- · 1.531.700 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen der begehrten Ludwigsvorstadt im Gärtnerplatzviertel präsentiert sich dieser stilvolle, denkmalgeschützte Altbau aus 1830.
Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² . Die Einheit ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² . Die Einheit ...mehr lesen
Im Herzen der begehrten Ludwigsvorstadt im Gärtnerplatzviertel präsentiert sich dieser stilvolle, denkmalgeschützte Altbau aus 1830.
Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² . Die Einheit wurde im Jahr 2024 saniert und verbindet modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines historischen Gebäudes – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
Die Wohnung überzeugt durch drei helle Schlaf- oder Kinderzimmer, die viel Platz für Ruhe, Entspannung und schöne gemeinsame Momente bieten.
Das elegante, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss besticht durch eine geschmackvolle Ausstattung.
Die separate Küche mit Balkon lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern auch zum Verweilen im Freien mit Blick in den Innenhof.
Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² . Die Einheit wurde im Jahr 2024 saniert und verbindet modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines historischen Gebäudes – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
Die Wohnung überzeugt durch drei helle Schlaf- oder Kinderzimmer, die viel Platz für Ruhe, Entspannung und schöne gemeinsame Momente bieten.
Das elegante, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss besticht durch eine geschmackvolle Ausstattung.
Die separate Küche mit Balkon lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern auch zum Verweilen im Freien mit Blick in den Innenhof.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1830
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage3
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Anzahl Etagen5
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AusstattungskategorieGehoben
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BauweiseMassivhaus
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ObjektzustandAltbau
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Letzte Modernisierung2025
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FußbodenParkett
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WG-geeignet
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Haustiere
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/014790-4
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²14.450 €
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Hausgeld pro Monat625 €
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf69 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1830/2025
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Energiepass gültig bis2034-12-07
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller
Standort & Lage
Das Gärtnerplatzviertel in München, eingebettet zwischen dem pulsierenden Glockenbachviertel und der historischen Isarvorstadt, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seine kreative ...mehr lesen
Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seine kreative ...mehr lesen
Das Gärtnerplatzviertel in München, eingebettet zwischen dem pulsierenden Glockenbachviertel und der historischen Isarvorstadt, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seine kreative Szene und den einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne. Hier trifft sich die Kunst- und Kulturlandschaft Münchens und das tägliche Leben wird von einer besonderen Mischung aus trendigen Bars, Pop-Up Stores, edlen Restaurants und charmanten kleinen Boutiquen geprägt.
Der Gärtnerplatz selbst ist der zentrale Treffpunkt des Viertels und lädt mit seiner weitläufigen Grünfläche und den umstehenden Cafés zum Verweilen ein. Die nahe gelegenen Isarauen und der Glockenbachpark bieten den Anwohnern zudem eine grüne Auszeit mitten in der Stadt.
Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Das Viertel ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die U-Bahn-Haltestelle „Fraunhoferstraße“ befindet sich direkt vor der Tür, ebenso wie zahlreiche Tram- und Buslinien. So erreichen Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Punkte der Stadt. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben, Natur und exzellenter Anbindung macht das Gärtnerplatzviertel zu einem der lebendigsten
und beliebtesten Stadtteile Münchens.
Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seine kreative Szene und den einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne. Hier trifft sich die Kunst- und Kulturlandschaft Münchens und das tägliche Leben wird von einer besonderen Mischung aus trendigen Bars, Pop-Up Stores, edlen Restaurants und charmanten kleinen Boutiquen geprägt.
Der Gärtnerplatz selbst ist der zentrale Treffpunkt des Viertels und lädt mit seiner weitläufigen Grünfläche und den umstehenden Cafés zum Verweilen ein. Die nahe gelegenen Isarauen und der Glockenbachpark bieten den Anwohnern zudem eine grüne Auszeit mitten in der Stadt.
Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Das Viertel ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die U-Bahn-Haltestelle „Fraunhoferstraße“ befindet sich direkt vor der Tür, ebenso wie zahlreiche Tram- und Buslinien. So erreichen Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Punkte der Stadt. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben, Natur und exzellenter Anbindung macht das Gärtnerplatzviertel zu einem der lebendigsten
und beliebtesten Stadtteile Münchens.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München
Ansprechpartner
Monika Janceva
Ungererstraße 75
80805 München
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