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m² Immobilien GmbH

Lothar Eichhorn

56269 Dierdorf

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bellevue.de-ID: 30641195

Ferienhaus-/ Kapitalanlage oder ein schönes Zuhause

Stebach · Rheinland-Pfalz · DEU

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Haus
· 3 Zimmer
· 50 m² Wohnfläche
· 1.685 m² Grundstücksfläche
· 150.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin ,- Sehr geehrter Interessent,
wir stellen Ihnen ein, in Massivbauweise erstelltes
Ferienhaus vor, welches 2012 von einer Hamburger Stylistin
erworben und aufwendig saniert und stilvoll renoviert wurde.
Erholungsfläche, Gebäude-und Freifläche von 1.685m²
mit angrenzender Waldfläche von 1.200m² liegen vor.
Das charmante Haus ist am Waldrand gelegen, jedoch nicht
einsam; verströmt als Schmuckstück einen ganz besonderen
Flair. Ob am kuscheligen Kamin zu sitzen, auf der Terrasse
den Weitblick und die Gartenatmosphäre geniessen,
gehört zu den Vorzügen dieses Anwesens.
Auch kann dieses Haus als 1. Wohnsitz gemeldet und genutzt
werden.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Ferienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Zimmer (gesamt)

3
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

1
Wohnfläche (ca.)

50 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.685 m²
Nutzfläche (ca.)

13 m²
Küche

1
Balkon/Terrasse (ca.)

50 m²
Anbieter-Objektnummer

5220

Preise & Kosten

Courtage

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Flüssiggas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

268,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1980
Energiepass gültig bis

2027-09-17
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

In schöner Orts-Randlage der VG Dierdorf mit einer überschaubaren
Anzahl von Ferienhäusern. Bade-See am Ort; Hallenbad mit Schloßpark in Dierdorf.
Freibäder und Seen (Westerwälder Seenplatte) in naher Umgebung.
Dierdorf verfügt über eine gute Infrastruktur, z.B. Gewerbegebiet mit
Discountern und Einzelhandelsfirmen.Die medizinische Versorgung ist gesichert mit Krankenhaus und Notrufstation. Die A3-Auffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein kleiner Flugplatz in der Nachbar-Gemeinde.

56276 Stebach · Rheinland-Pfalz · DEU

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Sonstiges

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

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Ansprechpartner

Lothar Eichhorn

Auf dem Kottenflürchen 11
56269 Dierdorf

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004926897000 004915233619986 004926897201

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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