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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30641187

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in begehrter Lage von Dielheim

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 260 m² Wohnfläche
  • · 600 m² Grundstücksfläche
  • · 545.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dielheim bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 223 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und ...mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dielheim bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 223 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt stehen neun Zimmer, sechs Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Dank Keller, Kamin/Ofen sowie Balkon, Terrasse und Garten verfügt das Haus über zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.

Die einfache Ausstattungsqualität bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Projekt für anspruchsvolle Eigennutzer mit Gestaltungswunsch – diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das vorhandene Potenzial in gefragter Lage von Dielheim.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    260,29 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    223,43 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12535_MA

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,89 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    210,22 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2036-05-11
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Dielheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und ...mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Dielheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf kurze Wege nicht verzichten möchten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in der Gemeinde und im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an den regionalen Verkehr ist komfortabel, sodass umliegende Orte und wichtige Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind.

Dank der Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler, die ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.

69234 Dielheim · DEU

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
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DE351115566
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