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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30641187
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in begehrter Lage von Dielheim
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 260 m² Wohnfläche
- · 600 m² Grundstücksfläche
- · 545.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dielheim bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 223 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und
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Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dielheim bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 223 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt stehen neun Zimmer, sechs Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Dank Keller, Kamin/Ofen sowie Balkon, Terrasse und Garten verfügt das Haus über zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.
Die einfache Ausstattungsqualität bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Projekt für anspruchsvolle Eigennutzer mit Gestaltungswunsch – diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das vorhandene Potenzial in gefragter Lage von Dielheim.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Dank Keller, Kamin/Ofen sowie Balkon, Terrasse und Garten verfügt das Haus über zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.
Die einfache Ausstattungsqualität bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Projekt für anspruchsvolle Eigennutzer mit Gestaltungswunsch – diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das vorhandene Potenzial in gefragter Lage von Dielheim.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)260,29 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Nutzfläche (ca.)223,43 m²
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Anzahl Terrassen1
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12535_MA
Preise & Kosten
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Courtage2,89 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf210,22 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis2036-05-11
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Dielheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Dielheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf kurze Wege nicht verzichten möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in der Gemeinde und im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an den regionalen Verkehr ist komfortabel, sodass umliegende Orte und wichtige Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler, die ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in der Gemeinde und im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an den regionalen Verkehr ist komfortabel, sodass umliegende Orte und wichtige Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler, die ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Murat Aslantas
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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