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HausHirsch GmbH

Philipp Hornung
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30641013

Familienparadies in Hattenhofen: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Sauna und Kamin

  • Haus
  • · 5.5 Zimmer
  • · 168 m² Wohnfläche
  • · 238 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonders hellen, einladenden Atmosphäre. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, ...mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonders hellen, einladenden Atmosphäre. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Wohnqualität gelegt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Helligkeit und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt, perfekt für entspannte Abende.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit grün angelegten Garten auf der Westseite, der mit seiner ruhigen, sonnigen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight der Immobilie:
Das großzügige Tageslichtbad mit integrierter Sauna verwandelt diesen Bereich in eine private Wellnessoase. Die Kombination aus offener, moderner Dusche, stilvoller Badewanne und der eigenen Sauna schafft ein luxuriöses Ambiente, das im Alltag für Entspannung und Erholung sorgt.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.
Im Untergeschoss (Hanggeschoss) stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die flexibel als Hobbyraum, Büro oder Stauraum genutzt werden können. Eine im Haus integrierte Garage rundet das Raumangebot ab.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre hochwertige, helle Ausstattung, die gelungene Raumaufteilung und besondere Ausstattungsdetails wie Kamin und Sauna, die das Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1989
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    168 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    168 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    238 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40,79 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    40 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    3
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA241358011

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Garten
•Helle, moderne und gepflegte Gesamtimmobilie
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
•Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Wohnatmosphäre
•Großzügiges Tageslichtbad
•Integrierte Sauna (privater Wellnessbereich)
•Offene, moderne Dusche
•Badewa ...mehr lesen
•Helle, moderne und gepflegte Gesamtimmobilie
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
•Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Wohnatmosphäre
•Großzügiges Tageslichtbad
•Integrierte Sauna (privater Wellnessbereich)
•Offene, moderne Dusche
•Badewanne
•Hochwertige Badgestaltung
•Balkon mit ca. 6,94 m²
•Terrasse mit ca. 40 m²
•Schön angelegter Garten auf der Süd-Ost Ausrichtung
•Dachstudio / Dachgeschoss als zusätzlicher Wohnraum nutzbar
•Separates Büro / Homeoffice möglich
•Mehrere Allzweck- und Nutzräume im Untergeschoss
•Keller vorhanden
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Stauraum, Büro)
•Garage direkt im Haus integriert
•Massive Bauweise
•Satteldach
•Klassische Ziegeldeckung
•Ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung

Standort & Lage

Das Haus befindet sich in dem beschaulichen Ort Hattenhofen in Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und hohe Lebensqualität aus. Dennoch profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und ...mehr lesen
Das Haus befindet sich in dem beschaulichen Ort Hattenhofen in Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und hohe Lebensqualität aus. Dennoch profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Umgebung ansässig und gut zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Verschiedene Supermärkte und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot. In Hattenhofen und Umgebung sind mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen ansässig. Verkehrstechnisch ist Hattenhofen gut angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Für Autofahrer gibt es eine schnelle Anbindung an die Autobahn. In der Freizeit laden verschiedene Parks und Grünflächen zum Entspannen ein. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, in den örtlichen Vereinen aktiv zu werden. Kulturelle Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.

73110 Hattenhofen · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgezeigt. Die Immobilie steht zur sofortigen Verfügung und eignet sich optimal für Familien und Paare. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte ...mehr lesen
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgezeigt. Die Immobilie steht zur sofortigen Verfügung und eignet sich optimal für Familien und Paare. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) vom Käufer zu tragen sind. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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