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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30640999

Ideal für Mehrgenerationen-Konzept oder Teilvermietung

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 380 m² Wohnfläche
  • · 1.280 m² Grundstücksfläche
  • · 599.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit rund 389 m² Wohnfläche und 11 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für flexible Wohnmodelle – ideal, wenn mehrere Generationen unter einem Dach leben sollen oder wenn Eigennutzung und ...mehr lesen
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit rund 389 m² Wohnfläche und 11 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für flexible Wohnmodelle – ideal, wenn mehrere Generationen unter einem Dach leben sollen oder wenn Eigennutzung und Teilvermietung sinnvoll kombiniert werden sollen.

Ein besonderes Plus ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.280 m²: Garten, Terrasse und mehrere Balkone schaffen beste Voraussetzungen für Familienleben und erholsame Rückzugsorte. Die Südausrichtung von Garten und Balkonen sorgt den ganzen Tag über für angenehme Lichtverhältnisse und sonnige Stunden – perfekt für Spielbereiche, gemeinsames Beisammensein oder individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie ist gepflegt, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Chance, Grundrisse und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig Wertsteigerungspotenziale zu nutzen. Besonders praktisch für ein Mehrgenerationenkonzept: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauseingang, was Privatsphäre ermöglicht und das Zusammenleben deutlich entspannter macht – ebenso wie eine klare Trennung bei einer Teilvermietung.

Mehrere PKW-Außenstellplätze sowie eine große Doppelgarage ergänzen das Angebot und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser vielseitigen Immobilie.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl separate WC
    3
  • Anzahl Parkflächen
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    380 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.280 m²
  • Freier Stellplatz
    5
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    12714_MA

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    8.880 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    194,09 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    2036-01-27
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen: In Keltern erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage.
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und ...mehr lesen
Wohnen, wo andere Urlaub machen: In Keltern erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage.
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe.
Die hervorragende Anbindung an Autobahnen und den ÖPNV macht die Lage auch für Pendler in die umliegenden Wirtschaftszentren äußerst attraktiv. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien und Kapitalanleger.

75210 Keltern · DEU

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Sonstiges

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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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