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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30640999
Ideal für Mehrgenerationen-Konzept oder Teilvermietung
- Haus
- · 11 Zimmer
- · 380 m² Wohnfläche
- · 1.280 m² Grundstücksfläche
- · 599.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit rund 389 m² Wohnfläche und 11 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für flexible Wohnmodelle – ideal, wenn mehrere Generationen unter einem Dach leben sollen oder wenn Eigennutzung und
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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit rund 389 m² Wohnfläche und 11 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für flexible Wohnmodelle – ideal, wenn mehrere Generationen unter einem Dach leben sollen oder wenn Eigennutzung und Teilvermietung sinnvoll kombiniert werden sollen.
Ein besonderes Plus ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.280 m²: Garten, Terrasse und mehrere Balkone schaffen beste Voraussetzungen für Familienleben und erholsame Rückzugsorte. Die Südausrichtung von Garten und Balkonen sorgt den ganzen Tag über für angenehme Lichtverhältnisse und sonnige Stunden – perfekt für Spielbereiche, gemeinsames Beisammensein oder individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie ist gepflegt, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Chance, Grundrisse und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig Wertsteigerungspotenziale zu nutzen. Besonders praktisch für ein Mehrgenerationenkonzept: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauseingang, was Privatsphäre ermöglicht und das Zusammenleben deutlich entspannter macht – ebenso wie eine klare Trennung bei einer Teilvermietung.
Mehrere PKW-Außenstellplätze sowie eine große Doppelgarage ergänzen das Angebot und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser vielseitigen Immobilie.
Ein besonderes Plus ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.280 m²: Garten, Terrasse und mehrere Balkone schaffen beste Voraussetzungen für Familienleben und erholsame Rückzugsorte. Die Südausrichtung von Garten und Balkonen sorgt den ganzen Tag über für angenehme Lichtverhältnisse und sonnige Stunden – perfekt für Spielbereiche, gemeinsames Beisammensein oder individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie ist gepflegt, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Chance, Grundrisse und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig Wertsteigerungspotenziale zu nutzen. Besonders praktisch für ein Mehrgenerationenkonzept: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauseingang, was Privatsphäre ermöglicht und das Zusammenleben deutlich entspannter macht – ebenso wie eine klare Trennung bei einer Teilvermietung.
Mehrere PKW-Außenstellplätze sowie eine große Doppelgarage ergänzen das Angebot und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser vielseitigen Immobilie.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl separate WC3
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)380 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.280 m²
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Freier Stellplatz5
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer12714_MA
Preise & Kosten
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Mieteinnahmen pro Jahr8.880 €
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf194,09 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis2036-01-27
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen: In Keltern erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage.
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und ...mehr lesen
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und ...mehr lesen
Wohnen, wo andere Urlaub machen: In Keltern erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage.
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe.
Die hervorragende Anbindung an Autobahnen und den ÖPNV macht die Lage auch für Pendler in die umliegenden Wirtschaftszentren äußerst attraktiv. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien und Kapitalanleger.
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe.
Die hervorragende Anbindung an Autobahnen und den ÖPNV macht die Lage auch für Pendler in die umliegenden Wirtschaftszentren äußerst attraktiv. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien und Kapitalanleger.
Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Murat Aslantas
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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