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m² Immobilien GmbH
Lothar Eichhorn
56269 Dierdorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30640947
Top-Anlage-Objekt / Gepflegtes EinfamilienhausNJM: 12.000,00 €
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 145 m² Wohnfläche
- · 1.264 m² Grundstücksfläche
- · 220.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent / Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1978 erbautes, massives und Top-gepflegtes
Einfamilienhaus mit ELW (nicht vermietet) in guter Lage vor. Der extrem günstige Preis kommt dadurch zustande, dass das ...mehr lesen
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1978 erbautes, massives und Top-gepflegtes
Einfamilienhaus mit ELW (nicht vermietet) in guter Lage vor. Der extrem günstige Preis kommt dadurch zustande, dass das ...mehr lesen
Sehr geehrter Interessent / Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1978 erbautes, massives und Top-gepflegtes
Einfamilienhaus mit ELW (nicht vermietet) in guter Lage vor. Der extrem günstige Preis kommt dadurch zustande, dass das Haus im Rückmietverkauf (Sale and Lease Back) für Sie als Anleger/in eine attraktive Rendite erbringen muss. Die Monatsmiete / kalt wird 1.000.--€ für das Haus incl. ELW. betragen und es wird ein Zeitmietvertrag bis zum Lebensende geschlossen werden. Ein Investitionsbedarf ist aktuell nicht erkennbar.
Die jetzige Eigentümerin, Verkäuferin und Rückmieterin hat das Haus immer vorzüglich gepflegt, auch wenn Sie in Zukunft Mieterin sein wird, so wird das Haus doch emotional gesehen immer "ihr" Haus bleiben und Sie als Investor/in haben dadurch eine gänzlich andere Mieter-Qualität vorliegen als bei einem Standard-Mietverhältnis. Auch Investoren-/Innen Befürchtigungen hinsichtlich einer Nichtmietzahlung entfallen gänzlich durch die dem System Rückmietkauf inneliegenden Logik.
Zur Technik: Das Haus ist massiv ab Ok. Kellerdecke in Iso-Span-Mantelbetonmauerwerk-Bauweise (www.isospan.eu) erbaut. D.h.
Die Decke überdem Keller wurde als Stahlbetondecke
hergestellt. Die Wände im Keller bestehen vorwiegend
aus Betonschalungssteinen. Das Haus ist durch Längs-
und Querwände genügend ausgesteift.
Die Dachkonstruktion wurde in Fachwerkbinder-
bauweise ausgeführt, deren Untergurt gleichzeitig
die konstruktive Erd-/Obergeschossdecke (letzte Decke)
bildet. Pfannen-Dacheindeckung .
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1978 erbautes, massives und Top-gepflegtes
Einfamilienhaus mit ELW (nicht vermietet) in guter Lage vor. Der extrem günstige Preis kommt dadurch zustande, dass das Haus im Rückmietverkauf (Sale and Lease Back) für Sie als Anleger/in eine attraktive Rendite erbringen muss. Die Monatsmiete / kalt wird 1.000.--€ für das Haus incl. ELW. betragen und es wird ein Zeitmietvertrag bis zum Lebensende geschlossen werden. Ein Investitionsbedarf ist aktuell nicht erkennbar.
Die jetzige Eigentümerin, Verkäuferin und Rückmieterin hat das Haus immer vorzüglich gepflegt, auch wenn Sie in Zukunft Mieterin sein wird, so wird das Haus doch emotional gesehen immer "ihr" Haus bleiben und Sie als Investor/in haben dadurch eine gänzlich andere Mieter-Qualität vorliegen als bei einem Standard-Mietverhältnis. Auch Investoren-/Innen Befürchtigungen hinsichtlich einer Nichtmietzahlung entfallen gänzlich durch die dem System Rückmietkauf inneliegenden Logik.
Zur Technik: Das Haus ist massiv ab Ok. Kellerdecke in Iso-Span-Mantelbetonmauerwerk-Bauweise (www.isospan.eu) erbaut. D.h.
Die Decke überdem Keller wurde als Stahlbetondecke
hergestellt. Die Wände im Keller bestehen vorwiegend
aus Betonschalungssteinen. Das Haus ist durch Längs-
und Querwände genügend ausgesteift.
Die Dachkonstruktion wurde in Fachwerkbinder-
bauweise ausgeführt, deren Untergurt gleichzeitig
die konstruktive Erd-/Obergeschossdecke (letzte Decke)
bildet. Pfannen-Dacheindeckung .
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.264 m²
-
Nutzfläche (ca.)28,8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,14 m²
-
Anzahl Etagen2
-
AusstattungskategorieStandard
-
Anbieter-Objektnummer5248
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Die Ortsgemeinde Hövels liegt im Landkreis Altenkirchen/WW. diese gehört der Verbandsgemeinde Wissen an. Hövels liegt sowohl auf der Höhe, einem niedrigen Berg, als auch im Siegtal, die Gemeinde besteht aus verschiedenen Ortsteilen und Höfen.
Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Da wir alle Objektangaben auf die Aussagen der Verkäuferseite angewiesen sind und trotz sorgfältigem Bemühen fehlerhafte Angaben sich leider nicht ausschliessen lassen, so können wir für alle Angaben keine Gewähr übernehmen. Dem Käufer ...mehr lesen
Da wir alle Objektangaben auf die Aussagen der Verkäuferseite angewiesen sind und trotz sorgfältigem Bemühen fehlerhafte Angaben sich leider nicht ausschliessen lassen, so können wir für alle Angaben keine Gewähr übernehmen. Dem Käufer ...mehr lesen
RECHTSHINWEIS
Da wir alle Objektangaben auf die Aussagen der Verkäuferseite angewiesen sind und trotz sorgfältigem Bemühen fehlerhafte Angaben sich leider nicht ausschliessen lassen, so können wir für alle Angaben keine Gewähr übernehmen. Dem Käufer steht es frei z.B. sich eines Sachverständigen zu bedienen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Da wir alle Objektangaben auf die Aussagen der Verkäuferseite angewiesen sind und trotz sorgfältigem Bemühen fehlerhafte Angaben sich leider nicht ausschliessen lassen, so können wir für alle Angaben keine Gewähr übernehmen. Dem Käufer steht es frei z.B. sich eines Sachverständigen zu bedienen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Ansprechpartner
Lothar Eichhorn
Auf dem Kottenflürchen 11
56269 Dierdorf
56269 Dierdorf