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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30640937

Stilvolle 5-Zimmer-Residence mit Gartenrefugium, Sonnenterrasse & interner Aufzugsanlage

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 143 m² Wohnfläche
  • · 550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette vereint auf elegante Weise die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer hochwertig modernisierten Eigentumswohnung und schafft ein Wohnkonzept, das durch Raum, Privatsphäre und Qualität überzeugt. ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette vereint auf elegante Weise die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer hochwertig modernisierten Eigentumswohnung und schafft ein Wohnkonzept, das durch Raum, Privatsphäre und Qualität überzeugt. Die Residence erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie eine hochwertig ausgebaute zusätzliche Ebene im Untergeschoss und vermittelt dadurch ein Wohngefühl mit klarer Struktur und eigenständigem Hauscharakter.

Bereits beim Betreten entfaltet sich eine Atmosphäre von Ruhe, Licht und Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch helle Räume, harmonische Proportionen und fließende Übergänge zum Außenbereich. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den privaten Garten und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise miteinander.

Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und führt in das private Gartenrefugium – ein geschützter Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität, der Raum für entspannte Stunden, stilvolle Abende und ein naturnahes Wohngefühl bietet.

Die zusätzlich ausgebaute Ebene im Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvollen Zusatzraum für individuelle Lebenskonzepte – ob als Homeoffice, Gästebereich, Fitness- oder Wellnesszone oder als privater Rückzugsbereich mit maximaler Diskretion. Ein wohnungsinterner Aufzug verbindet beide Ebenen komfortabel miteinander und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch einen privaten Stellplatz direkt am Haus sowie ein Umfeld, das Ruhe, Lebensqualität und urbane Erreichbarkeit auf angenehme Weise vereint.

Eine Residence für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und einen diskreten, hochwertigen Lebensstil schätzen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    143 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    143 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2630314

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    89,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-14
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Die Ausstattung dieser Maisonette überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus hochwertiger Modernisierung, zeitgemäßem Komfort und einer klaren, wohnlichen Gestaltung. Im Rahmen umfassender Erneuerungsmaßnahmen wurde die Immobilie technisch wie ...mehr lesen
Die Ausstattung dieser Maisonette überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus hochwertiger Modernisierung, zeitgemäßem Komfort und einer klaren, wohnlichen Gestaltung. Im Rahmen umfassender Erneuerungsmaßnahmen wurde die Immobilie technisch wie optisch auf einen modernen Standard gebracht und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, der sofortiges und komfortables Wohnen ermöglicht.

In allen Wohnbereichen sorgt ein hochwertiger Vinylboden für eine warme, ruhige und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die erneuerten Isolierglasfenster unterstützen nicht nur eine angenehme Lichtführung, sondern tragen auch zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem insgesamt ruhigen Wohngefühl bei.

Die Einbauküche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und verbindet wohnliche Eleganz mit funktionaler Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch eine vollständig erneuerte Elektroinstallation inklusive zusätzlichem Verteilerkasten in der unteren Wohnebene sowie modernisierte Heizkörper in allen Bereichen.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der wohnungsinterne Aufzug dar, der beide Ebenen komfortabel miteinander verbindet und dieser Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Komfort, Alltagserleichterung und Exklusivität verleiht. Die zusätzlich ausgebaute Wohnebene im Untergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich.

Abgerundet wird die Ausstattung durch ein modernisiertes Badezimmer in der unteren Ebene, die sonnige Terrasse sowie den privaten Gartenbereich, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie stimmig vervollständigen.

Standort & Lage

Im grünen Norden von Berlin präsentiert sich eine Wohnlage, die urbane Anbindung und naturnahe Lebensqualität in besonderer Balance vereint. Das gewachsene, gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, aufgelockerter Bebauung und einer angenehm ...mehr lesen
Im grünen Norden von Berlin präsentiert sich eine Wohnlage, die urbane Anbindung und naturnahe Lebensqualität in besonderer Balance vereint. Das gewachsene, gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, aufgelockerter Bebauung und einer angenehm ruhigen Nachbarschaftsatmosphäre, die ein diskretes und entspanntes Wohngefühl schafft.

Großzügige Grünflächen, Spazierwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld verleihen der Lage einen hohen Erholungswert und schaffen eine Umgebung, die Rückzug und Entschleunigung im Alltag ermöglicht. Gleichzeitig bleibt die Hauptstadt jederzeit komfortabel erreichbar, wodurch sich eine ideale Verbindung aus Ruhe und urbaner Flexibilität ergibt.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in angenehmer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile.

Diese Lage steht für diskreten Wohnkomfort, grüne Umgebung und eine Lebensqualität, die sich durch Ruhe, Beständigkeit und unaufdringliche Exklusivität auszeichnet.

13125 Berlin · Karow · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Exklusive Maisonette-Residence mit Haus-im-Haus-Charakter
Großzügiger Privatgarten mit hoher Aufenthaltsqualität
Sonnige Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne
Wohnungsinterner Aufzug über beide Ebenen
Hochwertig ausgebaute zusätzliche Wohnebene im ...mehr lesen
Exklusive Maisonette-Residence mit Haus-im-Haus-Charakter
Großzügiger Privatgarten mit hoher Aufenthaltsqualität
Sonnige Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne
Wohnungsinterner Aufzug über beide Ebenen
Hochwertig ausgebaute zusätzliche Wohnebene im Untergeschoss
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Gäste, Wellness, etc.)
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl
Gepflegter, modernisierter Gesamtzustand
Privater Stellplatz direkt am Haus
Ruhige, grüne Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Berlin-Zentrum

Hinweis: Die tatsächlich Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 96 m². Das Untergeschoß ist laut Teilungserklärung Nutzfläche und hat weitere ca. 47 m². Somit ergibt sich eine Gesamte Wohn-und Nutzfläche von 143 m².

Ansprechpartner

Alexander Zorin

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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