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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30640889

Seltene Gelegenheit: Ihr neues Business mit Wohnung am Bundesplatz

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 4 Zimmer
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Willkommen an einem der belebtesten und charmantesten Knotenpunkte von Berlin-Wilmersdorf. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Chance, die es in dieser Form selten auf dem Markt gibt: Eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung kombiniert mit ...mehr lesen
Willkommen an einem der belebtesten und charmantesten Knotenpunkte von Berlin-Wilmersdorf. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Chance, die es in dieser Form selten auf dem Markt gibt: Eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung kombiniert mit einer voll konzessionierten Gewerbeeinheit direkt am Puls des Bundesplatzes.

Ob Sie als Eigennutzer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder als Kapitalanleger ein Objekt mit enormem Potenzial suchen – die Lage an der Schnittstelle Südwestkorso und Fehlerstraße garantiert Ihnen maximale Sichtbarkeit und Lebensqualität.

Das Gewerbe: Erfolg auf 35 m² + Außenbereich
Die Gewerbeeinheit ist ein wahres Raumwunder und durch die große Fensterfront sowie die erstklassige Ecklage unübersehbar. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenbewirtschaftung, die dem Objekt ein mediterranes Flair verleiht.

Fläche: ca. 35 m² Verkaufs-/Gastraum inklusive separatem Kunden-WC.

Außenbereich: Eine private Gartenterrasse (5 Tische) sowie eine offizielle Straßenzulassung (5 Tische). Insgesamt bieten 10 Außentische Platz für zahlreiche Gäste.

Besonderheit:Straßenzulassung vorhanden

Vielseitigkeit: Die Räumlichkeiten sind ideal geeignet für:

Gastronomie: Sushi-Bar, Asia-Imbiss, Burger-Manufaktur, Café oder Bistro.

Einzelhandel: Kiosk, hochwertiger Spätverkauf oder DHL-Paketshop.

Dienstleistung: Repräsentatives Büro, Agentur oder Praxis.

Extra: Ein eigener, geräumiger Kellerraum direkt unter der Gewerbeeinheit sorgt für ausreichend Lagerfläche.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1918
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Gesamtfläche (ca.)
    105 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2630316

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.


    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Die Wohnung: Großzügiges Wohnen im Kiez

Parallel zum geschäftigen Treiben im Laden bietet die Wohnung im rückwärtigen Teil Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.

Zimmer: 4 helle und gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Hobby.

Küch ...mehr lesen
Die Wohnung: Großzügiges Wohnen im Kiez

Parallel zum geschäftigen Treiben im Laden bietet die Wohnung im rückwärtigen Teil Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.

Zimmer: 4 helle und gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Hobby.

Küche: Separate Küche mit praktischer Speisekammer (Küchenkammer) für Vorräte.

Bad: Klassisches Badezimmer mit WC.

Hofgarten: Zugang zu einem sehr gepflegten, grünen Hofgarten – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Keller: Ein zusätzlicher, privater Kellerraum gehört zur Wohnung.

Standort & Lage

Die Lage: Bestlage Bundesplatz

Die Immobilie befindet sich in der absoluten Top-Lage am Bundesplatz (Südwestkorso/Fehlerstr.).

Infrastruktur: Erstklassige Anbindung an U-Bahn (U9) und S-Bahn (Ringbahn) sowie Stadtautobahn.

Klientel: Ein Mix aus treuer ...mehr lesen
Die Lage: Bestlage Bundesplatz

Die Immobilie befindet sich in der absoluten Top-Lage am Bundesplatz (Südwestkorso/Fehlerstr.).

Infrastruktur: Erstklassige Anbindung an U-Bahn (U9) und S-Bahn (Ringbahn) sowie Stadtautobahn.

Klientel: Ein Mix aus treuer Kiez-Nachbarschaft, Berufstätigen und Laufkundschaft durch den nahen Verkehrsknotenpunkt.

Umgebung: Gepflegte Altbauten, kleiner Einzelhandel und die grüne Anlage des Bundesplatzes prägen das Bild.

12161 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Interesse geweckt?

Diese Kombination aus lukrativer Gewerbefläche und großzügigem Wohnraum am Bundesplatz ist eine absolute Rarität.

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erbitten bei ...mehr lesen
Interesse geweckt?

Diese Kombination aus lukrativer Gewerbefläche und großzügigem Wohnraum am Bundesplatz ist eine absolute Rarität.

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erbitten bei Interesse ein schriftliches Kaufangebot.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich dieses Juwel in Bestlage zu sichern.

Ansprechpartner

Boban Mitrovski

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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