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HausHirsch GmbH
Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30640889
Seltene Gelegenheit: Ihr neues Business mit Wohnung am Bundesplatz
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 4 Zimmer
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Willkommen an einem der belebtesten und charmantesten Knotenpunkte von Berlin-Wilmersdorf. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Chance, die es in dieser Form selten auf dem Markt gibt: Eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung kombiniert mit
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Willkommen an einem der belebtesten und charmantesten Knotenpunkte von Berlin-Wilmersdorf. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Chance, die es in dieser Form selten auf dem Markt gibt: Eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung kombiniert mit einer voll konzessionierten Gewerbeeinheit direkt am Puls des Bundesplatzes.
Ob Sie als Eigennutzer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder als Kapitalanleger ein Objekt mit enormem Potenzial suchen – die Lage an der Schnittstelle Südwestkorso und Fehlerstraße garantiert Ihnen maximale Sichtbarkeit und Lebensqualität.
Das Gewerbe: Erfolg auf 35 m² + Außenbereich
Die Gewerbeeinheit ist ein wahres Raumwunder und durch die große Fensterfront sowie die erstklassige Ecklage unübersehbar. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenbewirtschaftung, die dem Objekt ein mediterranes Flair verleiht.
Fläche: ca. 35 m² Verkaufs-/Gastraum inklusive separatem Kunden-WC.
Außenbereich: Eine private Gartenterrasse (5 Tische) sowie eine offizielle Straßenzulassung (5 Tische). Insgesamt bieten 10 Außentische Platz für zahlreiche Gäste.
Besonderheit:Straßenzulassung vorhanden
Vielseitigkeit: Die Räumlichkeiten sind ideal geeignet für:
Gastronomie: Sushi-Bar, Asia-Imbiss, Burger-Manufaktur, Café oder Bistro.
Einzelhandel: Kiosk, hochwertiger Spätverkauf oder DHL-Paketshop.
Dienstleistung: Repräsentatives Büro, Agentur oder Praxis.
Extra: Ein eigener, geräumiger Kellerraum direkt unter der Gewerbeeinheit sorgt für ausreichend Lagerfläche.
Ob Sie als Eigennutzer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder als Kapitalanleger ein Objekt mit enormem Potenzial suchen – die Lage an der Schnittstelle Südwestkorso und Fehlerstraße garantiert Ihnen maximale Sichtbarkeit und Lebensqualität.
Das Gewerbe: Erfolg auf 35 m² + Außenbereich
Die Gewerbeeinheit ist ein wahres Raumwunder und durch die große Fensterfront sowie die erstklassige Ecklage unübersehbar. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenbewirtschaftung, die dem Objekt ein mediterranes Flair verleiht.
Fläche: ca. 35 m² Verkaufs-/Gastraum inklusive separatem Kunden-WC.
Außenbereich: Eine private Gartenterrasse (5 Tische) sowie eine offizielle Straßenzulassung (5 Tische). Insgesamt bieten 10 Außentische Platz für zahlreiche Gäste.
Besonderheit:Straßenzulassung vorhanden
Vielseitigkeit: Die Räumlichkeiten sind ideal geeignet für:
Gastronomie: Sushi-Bar, Asia-Imbiss, Burger-Manufaktur, Café oder Bistro.
Einzelhandel: Kiosk, hochwertiger Spätverkauf oder DHL-Paketshop.
Dienstleistung: Repräsentatives Büro, Agentur oder Praxis.
Extra: Ein eigener, geräumiger Kellerraum direkt unter der Gewerbeeinheit sorgt für ausreichend Lagerfläche.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1918
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Zimmer (gesamt)4
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche (ca.)105 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anbieter-ObjektnummerHA2630316
Preise & Kosten
-
CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Die Wohnung: Großzügiges Wohnen im Kiez
Parallel zum geschäftigen Treiben im Laden bietet die Wohnung im rückwärtigen Teil Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.
Zimmer: 4 helle und gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Hobby.
Küch ...mehr lesen
Parallel zum geschäftigen Treiben im Laden bietet die Wohnung im rückwärtigen Teil Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.
Zimmer: 4 helle und gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Hobby.
Küch ...mehr lesen
Die Wohnung: Großzügiges Wohnen im Kiez
Parallel zum geschäftigen Treiben im Laden bietet die Wohnung im rückwärtigen Teil Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.
Zimmer: 4 helle und gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Hobby.
Küche: Separate Küche mit praktischer Speisekammer (Küchenkammer) für Vorräte.
Bad: Klassisches Badezimmer mit WC.
Hofgarten: Zugang zu einem sehr gepflegten, grünen Hofgarten – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Keller: Ein zusätzlicher, privater Kellerraum gehört zur Wohnung.
Parallel zum geschäftigen Treiben im Laden bietet die Wohnung im rückwärtigen Teil Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.
Zimmer: 4 helle und gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Hobby.
Küche: Separate Küche mit praktischer Speisekammer (Küchenkammer) für Vorräte.
Bad: Klassisches Badezimmer mit WC.
Hofgarten: Zugang zu einem sehr gepflegten, grünen Hofgarten – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Keller: Ein zusätzlicher, privater Kellerraum gehört zur Wohnung.
Standort & Lage
Die Lage: Bestlage Bundesplatz
Die Immobilie befindet sich in der absoluten Top-Lage am Bundesplatz (Südwestkorso/Fehlerstr.).
Infrastruktur: Erstklassige Anbindung an U-Bahn (U9) und S-Bahn (Ringbahn) sowie Stadtautobahn.
Klientel: Ein Mix aus treuer ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der absoluten Top-Lage am Bundesplatz (Südwestkorso/Fehlerstr.).
Infrastruktur: Erstklassige Anbindung an U-Bahn (U9) und S-Bahn (Ringbahn) sowie Stadtautobahn.
Klientel: Ein Mix aus treuer ...mehr lesen
Die Lage: Bestlage Bundesplatz
Die Immobilie befindet sich in der absoluten Top-Lage am Bundesplatz (Südwestkorso/Fehlerstr.).
Infrastruktur: Erstklassige Anbindung an U-Bahn (U9) und S-Bahn (Ringbahn) sowie Stadtautobahn.
Klientel: Ein Mix aus treuer Kiez-Nachbarschaft, Berufstätigen und Laufkundschaft durch den nahen Verkehrsknotenpunkt.
Umgebung: Gepflegte Altbauten, kleiner Einzelhandel und die grüne Anlage des Bundesplatzes prägen das Bild.
Die Immobilie befindet sich in der absoluten Top-Lage am Bundesplatz (Südwestkorso/Fehlerstr.).
Infrastruktur: Erstklassige Anbindung an U-Bahn (U9) und S-Bahn (Ringbahn) sowie Stadtautobahn.
Klientel: Ein Mix aus treuer Kiez-Nachbarschaft, Berufstätigen und Laufkundschaft durch den nahen Verkehrsknotenpunkt.
Umgebung: Gepflegte Altbauten, kleiner Einzelhandel und die grüne Anlage des Bundesplatzes prägen das Bild.
Sonstiges
Interesse geweckt?
Diese Kombination aus lukrativer Gewerbefläche und großzügigem Wohnraum am Bundesplatz ist eine absolute Rarität.
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erbitten bei ...mehr lesen
Diese Kombination aus lukrativer Gewerbefläche und großzügigem Wohnraum am Bundesplatz ist eine absolute Rarität.
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erbitten bei ...mehr lesen
Interesse geweckt?
Diese Kombination aus lukrativer Gewerbefläche und großzügigem Wohnraum am Bundesplatz ist eine absolute Rarität.
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erbitten bei Interesse ein schriftliches Kaufangebot.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich dieses Juwel in Bestlage zu sichern.
Diese Kombination aus lukrativer Gewerbefläche und großzügigem Wohnraum am Bundesplatz ist eine absolute Rarität.
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erbitten bei Interesse ein schriftliches Kaufangebot.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich dieses Juwel in Bestlage zu sichern.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Boban Mitrovski
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein