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RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Marcel Bräuer
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***Bieterverfahren*** Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Stadtrandlage von Linz
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 86 m² Wohnfläche
- · 199.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
***Bieterverfahren*** Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Stadtrandlage von Linz
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29. MAI 2026
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Diese gepflegte Wohnung befindet
...mehr lesen***Bieterverfahren*** Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Stadtrandlage von Linz
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29. MAI 2026
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Diese gepflegte Wohnung befindet sich am Stadtrand von Linz in einem im Jahr 1969 errichteten, siebenstöckigen Wohnhaus und liegt im 6. Obergeschoss mit Lift,
wodurch ein angenehmes Wohngefühl sowie ein schöner Ausblick geboten werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, was sich positiv auf den Gesamtzustand der Liegenschaft auswirkt.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet auf rund 86 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern.
Die südliche Ausrichtung sorgt dabei für helle und freundliche Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg.
HARDFACTS:
- 4- Zimmer-Wohnung
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 6. Stock
- Lift
- Wohnanlage ca. 1969 erbaut
- durchdachte Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage
- Loggia
- Kellerabteil
- PKW- Abstellplatz
- Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ideale Infrastruktur
- Stadtrand von Linz
Insgesamt bietet diese Wohnung ein solides und gut gepflegtes Zuhause in angenehmer Lage und eignet sich ideal für Familien oder Paare,
die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnumfeld legen.
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Loggien1
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Freier Stellplatz1
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AusrichtungSüd
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Letzte Modernisierung2020
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Anbieter-Objektnummer3849/522
Preise & Kosten
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Nebenkosten176,81 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2029-10-17
Videos
Anbieter
RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Herr Oliver Haubner
4020 Linz
Ansprechpartner
Marcel Bräuer
4020 Linz