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HausHirsch GmbH
Günter Schweppe
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30640753
Exklusive Erdgeschosswohnung in Tönisvorst - Ein Zuhause für gehobene Ansprüche
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 155 m² Wohnfläche
- · 720.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Inmitten der charmanten Stadt Tönisvorst präsentiert sich diese exklusive Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung, die Funktionalität und Eleganz vereint. Sie bietet ein luxuriöses Zuhause auf ca. 155 Quadratmetern Wohnfläche und verströmt eine
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Inmitten der charmanten Stadt Tönisvorst präsentiert sich diese exklusive Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung, die Funktionalität und Eleganz vereint. Sie bietet ein luxuriöses Zuhause auf ca. 155 Quadratmetern Wohnfläche und verströmt eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Wohnung besteht aus vier hellen, großzügigen Zimmern, die ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und Design darstellen. Das Herzstück ist das expansive Wohnzimmer, das durch seine weitläufige Fensterfront einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und von Licht durchflutet wird. Der angrenzende Essbereich bietet den idealen Ort für gesellige Dinnerpartys. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad ist modern und funktionell ausgestattet, mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Besondere Merkmale dieser einzigartigen Wohnung sind die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, und die hochwertige Parkett-Ausstattung, die Langlebigkeit und Stil vereint. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für optimale Isolation und Energieeffizienz.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)155 m²
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Gesamtfläche (ca.)155 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen2
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-ObjektnummerHA2677951
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat480 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Wesentlicher EnergieträgerERDWäRME
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig robust und pflegeleicht ist. Die 3-fach verglasten Fenster bieten nicht nur
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Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig robust und pflegeleicht ist. Die 3-fach verglasten Fenster bieten nicht nur eine optimale Isolation, sondern ermöglichen auch einen wunderbaren Ausblick. Die Türen im gesamten Wohnungsbereich sind modern gestaltet und fügen sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Die Sanitäranlagen sind modern und funktionell gestaltet, mit hochwertigen Armaturen und Fliesen. Die offene Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende. Im Außenbereich laden zwei Terrassen zum Entspannen ein. Des Weiteren gehören zwei Außenstellplätze und ein Kellerabteil zur Wohnung.
Standort & Lage
Die idyllische Stadt Tönisvorst, in der diese aussergewöhnliche Erdgeschosswohnung liegt, bietet eine hohe Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken
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Die idyllische Stadt Tönisvorst, in der diese aussergewöhnliche Erdgeschosswohnung liegt, bietet eine hohe Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kitas und Schulen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell und problemlos in der Innenstadt und in umliegenden Städten. In Ihrer Freizeit können Sie die wunderschöne Natur der Umgebung genießen, im nahegelegenen Park entspannen oder Angebote an Kultur und Sport nutzen. Tönisvorst ist durch seine gute Verkehrsanbindung ein idealer Standort für Pendler. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Fahrzeit in größere Städte wie Düsseldorf oder Köln beträgt weniger als eine Stunde.
Sonstiges
Die Energieeffizienz dieser Wohnung wird durch die 3-fach verglasten Fenster und die moderne Fußbodenheizung gewährleistet. Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage interessant, da sie in einer bevorzugten Wohngegend liegt und eine hohe Wertsteigerung
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Die Energieeffizienz dieser Wohnung wird durch die 3-fach verglasten Fenster und die moderne Fußbodenheizung gewährleistet. Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage interessant, da sie in einer bevorzugten Wohngegend liegt und eine hohe Wertsteigerung zu erwarten ist. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch Notar- und Grundbuchkosten anfallen.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
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HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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