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HausHirsch GmbH

Günter Schweppe
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30640753

Exklusive Erdgeschosswohnung in Tönisvorst - Ein Zuhause für gehobene Ansprüche

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 155 m² Wohnfläche
  • · 720.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Inmitten der charmanten Stadt Tönisvorst präsentiert sich diese exklusive Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung, die Funktionalität und Eleganz vereint. Sie bietet ein luxuriöses Zuhause auf ca. 155 Quadratmetern Wohnfläche und verströmt eine ...mehr lesen
Inmitten der charmanten Stadt Tönisvorst präsentiert sich diese exklusive Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung, die Funktionalität und Eleganz vereint. Sie bietet ein luxuriöses Zuhause auf ca. 155 Quadratmetern Wohnfläche und verströmt eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Wohnung besteht aus vier hellen, großzügigen Zimmern, die ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und Design darstellen. Das Herzstück ist das expansive Wohnzimmer, das durch seine weitläufige Fensterfront einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und von Licht durchflutet wird. Der angrenzende Essbereich bietet den idealen Ort für gesellige Dinnerpartys. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad ist modern und funktionell ausgestattet, mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Besondere Merkmale dieser einzigartigen Wohnung sind die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, und die hochwertige Parkett-Ausstattung, die Langlebigkeit und Stil vereint. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für optimale Isolation und Energieeffizienz.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    155 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    155 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2677951

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    480 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDWäRME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Garten
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig robust und pflegeleicht ist. Die 3-fach verglasten Fenster bieten nicht nur ...mehr lesen
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig robust und pflegeleicht ist. Die 3-fach verglasten Fenster bieten nicht nur eine optimale Isolation, sondern ermöglichen auch einen wunderbaren Ausblick. Die Türen im gesamten Wohnungsbereich sind modern gestaltet und fügen sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Die Sanitäranlagen sind modern und funktionell gestaltet, mit hochwertigen Armaturen und Fliesen. Die offene Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende. Im Außenbereich laden zwei Terrassen zum Entspannen ein. Des Weiteren gehören zwei Außenstellplätze und ein Kellerabteil zur Wohnung.

Standort & Lage

Die idyllische Stadt Tönisvorst, in der diese aussergewöhnliche Erdgeschosswohnung liegt, bietet eine hohe Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken ...mehr lesen
Die idyllische Stadt Tönisvorst, in der diese aussergewöhnliche Erdgeschosswohnung liegt, bietet eine hohe Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kitas und Schulen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell und problemlos in der Innenstadt und in umliegenden Städten. In Ihrer Freizeit können Sie die wunderschöne Natur der Umgebung genießen, im nahegelegenen Park entspannen oder Angebote an Kultur und Sport nutzen. Tönisvorst ist durch seine gute Verkehrsanbindung ein idealer Standort für Pendler. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Fahrzeit in größere Städte wie Düsseldorf oder Köln beträgt weniger als eine Stunde.

47918 Tönisvorst · DEU

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Sonstiges

Die Energieeffizienz dieser Wohnung wird durch die 3-fach verglasten Fenster und die moderne Fußbodenheizung gewährleistet. Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage interessant, da sie in einer bevorzugten Wohngegend liegt und eine hohe Wertsteigerung ...mehr lesen
Die Energieeffizienz dieser Wohnung wird durch die 3-fach verglasten Fenster und die moderne Fußbodenheizung gewährleistet. Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage interessant, da sie in einer bevorzugten Wohngegend liegt und eine hohe Wertsteigerung zu erwarten ist. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch Notar- und Grundbuchkosten anfallen.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Ansprechpartner

Günter Schweppe

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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