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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30640747

Villa mit Meerblick und beheiztem Pool, Solarenergie - Varazze, Savona

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 439 m² Wohnfläche
  • · 2.500 m² Grundstücksfläche
  • · 2.180.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sorgfältig renoviert, mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Systemen, Doppelgarage, Park, zu verkaufen in Varazze, Savona In einem historischen Ortsteil, nur wenige Augenblicke vom Hafen von Varazze entfernt, befindet sich diese zeitgenössische ...mehr lesen
Sorgfältig renoviert, mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Systemen, Doppelgarage, Park, zu verkaufen in Varazze, Savona In einem historischen Ortsteil, nur wenige Augenblicke vom Hafen von Varazze entfernt, befindet sich diese zeitgenössische Villa in dominanter Lage im regionalen Naturpark Beigua und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer, der von der Landzunge von Portofino bis zum Capo Noli reicht. Die 2011 fertiggestellte und 2026 aufwändig renovierte Villa erstreckt sich über eine Fläche von 439 Quadratmetern, eingebettet in einen 2.500 Quadratmeter großen Privatpark inmitten von gepflegten Gärten und jahrhundertealten Olivenhainen. Die architektonische Sprache betont das Licht und die Volumina durch eine fließende Aufteilung auf drei Ebenen, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen den Räumen schafft. Die Hauptwohnebene wird durch eine Eingangshalle definiert, die zu einer Küche und einem Wohnzimmer führt, wo große Fenster den Horizont mit dem Meer als Hauptdarsteller einrahmen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Master-Suiten mit begehbaren Einbauschränken und hochwertig ausgestatteten Bädern. Wenn man in das Untergeschoss hinabsteigt, findet man einen zweiten, geräumigen Wohnbereich, der von drei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern flankiert wird. Als Krönung der Villa gibt es im ersten Stock ein stimmungsvolles, verglastes Observatorium mit Bibliothek, das sich zu einer 200 Quadratmeter großen, sonnenverwöhnten Terrasse öffnet. Der Außenbereich ist mit Zitrusbäumen und duftender mediterraner Flora bepflanzt und mit einer Bewässerungsanlage, einem Zaun und einem automatischen Zugangstor ausgestattet. Der 11 Meter lange Infinity-Pool ist zentral gelegen, um die Aussicht zu genießen, und wird durch eine Solaranlage beheizt. Technisch ist die Villa ein Musterbeispiel moderner Effizienz mit einer Energieklasse A3, Fußbodenheizung, integriertem Bang & Olufsen Akustiksystem und modernsten Sicherheitssystemen. Eine 29 m² große Doppelgarage und zusätzliche Privatparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche ligurische Immobilie, die strategisch günstig gelegen ist, um Genua, Mailand und die Routen der französischen Riviera zu erreichen.

PROPERTY Ref: SAV3709
Wo: Varazze, Provinz: Savona, Region: Ligurien
Energieklasse: A3
Typ: Villa von 439 qm auf 3 Ebenen, Panoramaterrasse von 200 qm, Park mit beheiztem Schwimmbad, Doppelgarage
Baujahr: 2011
Jahr der Renovierung: 2026
Bedingungen: ausgezeichnet
Garten: 2.500 qm komplett eingezäunt, Einfahrtstor, Bewässerungsanlage, Werkzeugraum für Grünpflege
Schwimmbad: 11x3 m, beheizt durch Sonnenkollektoren
Stellplatz/Garage: 29 qm Garage mit 2 Stellplätzen + 2 Außenstellplätze

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    439 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.500 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    2.500 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Meer
  • Ausrichtung
    Ost, Süd, West
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Anbieter-Objektnummer
    SAV3709

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.965,83 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

VIA ALLA CROCE 31A · 17019 Varazze · ITA

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An Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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