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HausHirsch GmbH
Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30640731
Wärme, Wohlgefühl & Raum: Familienfreundliches Reihenhaus mit Sauna
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 120 m² Wohnfläche
- · 259 m² Grundstücksfläche
- · 355.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit und stellen Sie sich Ihr neues Zuhause in diesem liebevoll gepflegten Reihenmittelhaus in der ruhigen Lage von Mühlhausen-Ehingen vor. Mit 120 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von 259 Quadratmetern,
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Nehmen Sie sich einen Moment Zeit und stellen Sie sich Ihr neues Zuhause in diesem liebevoll gepflegten Reihenmittelhaus in der ruhigen Lage von Mühlhausen-Ehingen vor. Mit 120 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von 259 Quadratmetern, bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1964 genug Raum zum Atmen und Wachsen für Ihre Familie und Sie. Sorgfältig durchgeführte Renovierungen ca. 12 Jahre zurück haben dieses Haus zu einem wahren Juwel gemacht. Hier wurden modernste Elektrik und hochwertige Kunststofffenster eingebaut, die für eine angenehme, warme Atmosphäre und Energieeffizienz sorgen. Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses, wo großzügige Fenster für reichlich Tageslicht sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die funktionale Einbauküche, direkt neben dem Wohnzimmer, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gemütliche Familienessen. Das Obergeschoss verbirgt eine besondere Überraschung - ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das als Ihr persönlicher Rückzugsort dienen wird. Der Dachausbau wurde in Eigenleistung durchgeführt. Die daraus entstandene Fläche wurde nicht offiziell vermessen und ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen.
Drei zusätzliche Zimmer können flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, passend zu den Bedürfnissen Ihrer Familie. Ein weiteres Highlight ist der Dachausbau, der in Eigenleistung durchgeführt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Drei zusätzliche Zimmer können flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, passend zu den Bedürfnissen Ihrer Familie. Ein weiteres Highlight ist der Dachausbau, der in Eigenleistung durchgeführt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Gesamtfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)259 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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Letzte Modernisierung2014
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2677945
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2035-10-20
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Wesentlicher EnergieträgerÖL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
Die Fenster sind doppelt verglast, was sowohl den Schallschutz als auch die Wärmeisolierung optimiert. Die Heizung erfolgt über eine robuste und zuverlässige Öl Heizungsanlage. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit neuwertigen Armaturen
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Die Fenster sind doppelt verglast, was sowohl den Schallschutz als auch die Wärmeisolierung optimiert. Die Heizung erfolgt über eine robuste und zuverlässige Öl Heizungsanlage. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit neuwertigen Armaturen ausgestattet, die eine stilvolle und funktionale Ästhetik schaffen. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet neben einem Herd auch einen Backofen, eine Spülmaschine und ausreichend Stauraum. Nach einem anstrengenden Tag können Sie sich in der hauseigenen Sauna entspannen und neue Energie tanken. Im Außenbereich des Hauses finden Sie eine Terrasse für gemütliche Sommerabende und einen Garten, der Freiraum für Kinder zum Spielen bietet. Eine Garage und ein Stellplatz sorgen für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Ein Keller und ein Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum.
Standort & Lage
Mühlhausen-Ehingen, Ihr neues Zuhause, ist ein beschaulicher Ort mit ländlichem Charme und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der unmittelbaren Nähe finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule - ideal für Familien mit kleinen Kindern.
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Mühlhausen-Ehingen, Ihr neues Zuhause, ist ein beschaulicher Ort mit ländlichem Charme und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der unmittelbaren Nähe finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule - ideal für Familien mit kleinen Kindern. Eine Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelläden, sind schnell erreichbar, wodurch der Alltag vereinfacht wird. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden und die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt Fahrtzeiten: 15 Minuten bis Singen, 25 Minuten bis Konstanz. In puncto Freizeitgestaltung bietet Mühlhausen-Ehingen viele Möglichkeiten. Genießen Sie die grüne Umgebung bei einem Spaziergang durch die Parks, einer Radtour oder einem Ausflug zum nahegelegenen Bodensee. Kulturbegeisterte kommen in den lokalen Museen und Theatern auf ihre Kosten. Es gibt immer etwas zu entdecken und zu genießen!
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Auskünften des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Kosten
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Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Auskünften des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Kosten für den Notar, die Grunderwerbssteuer und die Eintragung ins Grundbuch trägt der Käufer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Yuliya Ziegler
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein