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m² Immobilien GmbH

Celine Larisch

42653 Solingen

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bellevue.de-ID: 30640565

Moderne 3- Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in der Solinger Innenstadt zu verkaufen!

Solingen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Wohnung
· 3 Zimmer
· 108 m² Wohnfläche
· 385.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Ein Aufzug im Treppenhaus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Außenraum bieten und sich ideal zum Entspannen eignen.

In der Wohnung selber sind Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine enthalten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Außenstellplatz wird separat für 10.000€ angeboten.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Ausstattung und komfortabler Erreichbarkeit innerhalb eines ruhigen Mehrparteienhauses.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Modernisiert
Zimmer (gesamt)

3
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl separate WC

1
Wohneinheiten

7
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

108 m²
Nutzfläche (ca.)

8 m²
Küche

Einbauküche (EBK), 1
Balkon/Terrasse (ca.)

2 m²
Freier Stellplatz

1
Anzahl Etagen

1
Ausstattungskategorie

Gehoben
Anbieter-Objektnummer

5276

Preise & Kosten

Courtage

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Gas

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Solingen im Stadtteil Solingen-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen Gewerbeeinheiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Solingen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte der Region.

42651 Solingen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

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Ansprechpartner

Celine Larisch

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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