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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30640561

Toskanisches Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Pool, Spa und zwei Nebengebäuden - Cortona

Cortona · Toscana · ITA

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  • Haus
  • · 45 Zimmer
  • · 1.200 m² Wohnfläche
  • · 16.240 m² Grundstücksfläche
  • · 4.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Prestigeträchtiges, fein restauriertes Anwesen mit Spa, Fitnessraum, Spielzimmer, Nebengebäuden, Personalunterkünften, Park und Swimmingpool in der Nähe von Cortona zu verkaufen. Dieses außergewöhnliche toskanische Landgut befindet sich in einer ...mehr lesen
Prestigeträchtiges, fein restauriertes Anwesen mit Spa, Fitnessraum, Spielzimmer, Nebengebäuden, Personalunterkünften, Park und Swimmingpool in der Nähe von Cortona zu verkaufen. Dieses außergewöhnliche toskanische Landgut befindet sich in einer bezaubernden Umgebung in einem alten Weiler und bietet ein außergewöhnliches Panorama, das sich von Cortona bis nach Sinalunga und Montepulciano erstreckt, in einer Landschaft, in der die Grenzen zwischen der Toskana und Umbrien in zeitloser Harmonie verschmelzen. Die Hauptvilla stammt aus dem späten 16. Jahrhundert und wurde als Wohnsitz einer bedeutenden Landbesitzerfamilie konzipiert und seitdem sorgfältig restauriert, wobei jedes Element des noblen ländlichen Charakters erhalten blieb. Das Innere erstreckt sich über 750 Quadratmeter auf drei Etagen, gekrönt von einem charakteristischen Altana-Türmchen, das sich elegant über die umliegende Landschaft erhebt. Die originalen Terrakottaböden, die freiliegenden Balken und die handgefertigten Ziegelsteine im ganzen Haus lassen den authentischen Geist der toskanischen Architektur aufleben. Der Park entfaltet sich zwischen Zypressen, Olivenhainen und Obstgärten und umschließt einen spektakulären Swimmingpool mit römischen Stufen, der mit Naturstein verkleidet ist und einen atemberaubenden Blick auf die mittelalterliche Silhouette von Cortona bietet. Ein überdachter Säulengang und zwei Pavillons bilden einen bezaubernden Rahmen für lange Mittagessen im Freien und Abendessen bei Kerzenschein, inmitten der Schönheit der umliegenden Landschaft. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich drei Salons, ein Billardzimmer, ein formeller Speisesaal, eine Küche und ein Esszimmer sowie zwei Badezimmer und ein Duschraum, die sowohl für elegante Unterhaltungen als auch für gemütliche Familienfeste geeignet sind. Zwei getrennte Treppen führen in den ersten Stock, wo die Räumlichkeiten geschickt in zwei Flügel aufgeteilt wurden. Ein ganzer Flügel ist einer imposanten Hauptwohnung gewidmet, die aus einem Hauptschlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer und zwei Bädern besteht; eine Treppe führt in die Altana-Ebene, wo ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad einen herrlichen freien Blick über das Tal bietet. Der gegenüberliegende Flügel beherbergt drei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Untergeschoss befindet sich auf 250 Quadratmetern ein exklusiver Wellnessbereich mit türkischem Bad, Jacuzzi, finnischer Sauna, Massageraum und Duschen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Weinkeller, Personalräume, ein Büro und zwei Garagen. Über einen separaten Zugang wurde ein großer Freizeitbereich mit einem Spielzimmer, Fitnessgeräten, Tischtennis, Tischfußball und alten Spielautomaten geschaffen. Innerhalb des Parks befinden sich zwei charmante Nebengebäude mit jeweils einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern. Der Poolbereich wird durch eine beheizte Außendusche und einen Umkleideraum im Untergeschoss mit Toiletten ergänzt. Dieses außergewöhnliche toskanische Landgut ist reich an Geschichte, Atmosphäre und diskreter Eleganz und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Essenz des Landlebens in einer der faszinierendsten und berühmtesten Landschaften Italiens zu erleben.

Objekt-Nr.: COR3623
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von 1.200 qm mit Spa, Fitnessraum, Schwimmbad, 2 Gästeanbauten, umgeben von einem 1,62 ha großen, komplett eingezäunten und umzäunten Park, einschließlich Zufahrt, Garten, Olivenhain und Obstgarten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1600
  • Zimmer (gesamt)
    45
  • Anzahl Schlafzimmer
    11
  • Anzahl Badezimmer
    16
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    1.200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    16.240 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Gartenfläche (ca.)
    16.240 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Stellplatzart
    Garage, Tiefgarage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Ausblick
    Ferne
  • Fußboden
    Parkett, Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    COR3623

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.500 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Möbliert
  • Keller

Standort & Lage

Via Fornace snc · 52044 Cortona · ITA

Sonstiges

1. Haus auf drei oberirdischen Etagen von 750 qm + Keller von 250 qm
Untergeschoss: 2 Garagen, Keller, Waschküche, Wirtschaftsräume, Wellness-Center mit türkischem Bad, Jacuzzi, finnischer Sauna, Massageraum, Bad mit Dusche; Spielzimmer mit Flipper, ...mehr lesen
1. Haus auf drei oberirdischen Etagen von 750 qm + Keller von 250 qm
Untergeschoss: 2 Garagen, Keller, Waschküche, Wirtschaftsräume, Wellness-Center mit türkischem Bad, Jacuzzi, finnischer Sauna, Massageraum, Bad mit Dusche; Spielzimmer mit Flipper, Tischfußball, Tischtennis, Spielautomaten und Fitnessgeräten
Erdgeschoss: Eingangshalle, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Billardzimmer, 3 Bäder
Erster Stock: 4 Doppelschlafzimmer, 4 Bäder, Wohnzimmer
Zweiter Stock - Altana: 1 Doppelschlafzimmer, 1 Badezimmer

Gebäude 1 - Dependance von 100 qm: Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer-Küche, 2 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder
Gebäude 2 - Dependance von 100 qm: Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer-Küche, 2 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder

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Herr Dr. Niklas Blom
Via del Progresso 7
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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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