bellevue.de-ID: 30640547
Großes Grundstück in Strandnähe mit Wohn- und Gewerbebau
- Grundstück
- · 4.225 m² Grundstücksfläche
- · 2.500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Auf dem 4.225 m² großen Grundstück, das inmitten eines Wohngebietes liegt, befindet sich ein Gewerbebetrieb, in dem Kfz-Handel und Reparatur betrieben werden. Der Eigentümer beabsichtigt, den langjährigen Betrieb aus Altersgründen
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Auf dem 4.225 m² großen Grundstück, das inmitten eines Wohngebietes liegt, befindet sich ein Gewerbebetrieb, in dem Kfz-Handel und Reparatur betrieben werden. Der Eigentümer beabsichtigt, den langjährigen Betrieb aus Altersgründen einzustellen und geht davon aus, dass ein Investor den vorhandenen Gebäudebestand für eine Neubebauung abtragen wird.
Für den Bereich des Grundstückes gibt es einen rechtsgültigen Bebauungsplan. Danach handelt es sich hier um ein Mischgebiet, in welchem grundsätzlich auch Gewerbeausübung möglich ist. Die Stadt hat keinerlei bestimmte Interessen und geht von einer Wohnbebauung unter Einbeziehung irgendeiner gewerblichen Nutzung im Rahmen des B-Plans aus. Es ist II-geschossige Bebauung zuzüglich Dachgeschoss zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschoßflächenzahl lautet 0,6.
Für den Bereich des Grundstückes gibt es einen rechtsgültigen Bebauungsplan. Danach handelt es sich hier um ein Mischgebiet, in welchem grundsätzlich auch Gewerbeausübung möglich ist. Die Stadt hat keinerlei bestimmte Interessen und geht von einer Wohnbebauung unter Einbeziehung irgendeiner gewerblichen Nutzung im Rahmen des B-Plans aus. Es ist II-geschossige Bebauung zuzüglich Dachgeschoss zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschoßflächenzahl lautet 0,6.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)4.225 m²
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Anbieter-Objektnummer2472.260508
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Das Grundstück ist ruhig gelegen und nur etwa 200 Meter von der Ostsee entfernt.
Pelzerhaken ist ein malerischer Küstenort, der zur Hafenstadt Neustadt in Holstein gehört und bekannt ist als das Ostsee-Paradies für Wassersportler wie z.B. ...mehr lesen
Pelzerhaken ist ein malerischer Küstenort, der zur Hafenstadt Neustadt in Holstein gehört und bekannt ist als das Ostsee-Paradies für Wassersportler wie z.B. ...mehr lesen
Das Grundstück ist ruhig gelegen und nur etwa 200 Meter von der Ostsee entfernt.
Pelzerhaken ist ein malerischer Küstenort, der zur Hafenstadt Neustadt in Holstein gehört und bekannt ist als das Ostsee-Paradies für Wassersportler wie z.B. Windsurfer und Kiter.
Die Lage ist ideal für einen erholsamen Strandurlaub als auch für wunderschöne Tagesausflüge ins idyllische Landesinnere oder zu den nahegelegenen historischen Städten wie Lübeck oder Wismar.
Pelzerhaken ist ein malerischer Küstenort, der zur Hafenstadt Neustadt in Holstein gehört und bekannt ist als das Ostsee-Paradies für Wassersportler wie z.B. Windsurfer und Kiter.
Die Lage ist ideal für einen erholsamen Strandurlaub als auch für wunderschöne Tagesausflüge ins idyllische Landesinnere oder zu den nahegelegenen historischen Städten wie Lübeck oder Wismar.
Sonstiges
Das Grundstück ist an die öffentliche Strom-, Erdgas- und Wasserver- und Entsorgung angeschlossen und liegt direkt an der Wohn- und Anwohnerstraße „Pelzerwiese“, die als Sackgasse am Meer endet.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den ...mehr lesen
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den ...mehr lesen
Das Grundstück ist an die öffentliche Strom-, Erdgas- und Wasserver- und Entsorgung angeschlossen und liegt direkt an der Wohn- und Anwohnerstraße „Pelzerwiese“, die als Sackgasse am Meer endet.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen.
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE www.hausmakler-johannsen.de
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
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Anbieter
H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872
Herr Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
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Ansprechpartner
Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
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