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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Claudius Osterried
80805 München
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bellevue.de-ID: 30640427

Großzügiges Wohnbaugrundstück für Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in gehobener Wohnlage

  • Grundstück
  • · 705 m² Grundstücksfläche
  • · 1.390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das ca. 705 m² große Wohnbaugrundstück befindet sich in absolut gefragter Lage, in der beliebten Lerchenau.

Die umliegende Bebauung ist insbesondere geprägt von einem neuwertigen sechs-Familienwohnhaus, weiteren Mehrfamilienhäusern, großzügigen ...mehr lesen
Das ca. 705 m² große Wohnbaugrundstück befindet sich in absolut gefragter Lage, in der beliebten Lerchenau.

Die umliegende Bebauung ist insbesondere geprägt von einem neuwertigen sechs-Familienwohnhaus, weiteren Mehrfamilienhäusern, großzügigen Doppelhäusern und repräsentativen Einfamilienhäusern. Das Grundstück weist eine Breite von ca. 20 Metern, eine Tiefe von ca. 35 Metern auf und hat einen rechteckigen Zuschnitt.

Ein voll unterkellerter Altbestand ist vorhanden. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus aus den 50er Jahren. Der Baugrund ist hervorragend für eine individuelle Wohnbebauung geeignet, denn einen qualifizierten Bebauungsplan gibt es nicht.

Laut unverbindlicher Aussage der Lokalbaukommission ist das Anwesen nach §34 BauGB bebaubar und richtet sich damit nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Diese weist eine durchschnittliche Bauauslastung von 0,7 WGFZ teilweise sogar 0,8 WGFZ auf.

Eine Neubebauung als Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Einheiten oder ein Mehrgenerationenhaus ist demnach gut denkbar. Es können bis zu drei Vollgeschosse errichtet werden. Das Grundstück kann ab sofort übernommen werden und ist daher kurzfristig bebaubar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Grundstücksfläche (ca.)
    705 m²
  • Objektzustand
    Altbau
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/015273

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.971,63 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Dieser Baugrund liegt im schönen und familienfreundlichen Stadtteil Lerchenau. In der Makrolage vereinen sich die Charaktere der Stadt und des Stadtrandes. Verkehrstechnisch ist man perfekt angebunden. Einerseits ist schnell auf dem Mittleren Ring ...mehr lesen
Dieser Baugrund liegt im schönen und familienfreundlichen Stadtteil Lerchenau. In der Makrolage vereinen sich die Charaktere der Stadt und des Stadtrandes. Verkehrstechnisch ist man perfekt angebunden. Einerseits ist schnell auf dem Mittleren Ring (ca. fünf Minuten) und andererseits nahe dem Autobahnanschluss A99 (ca. zehn Minuten).

Der Weg in die Innenstadt lässt sich leicht mit dem ÖPNV (Buslinien 60 und 173 sowie anschließend U-Bahnlinien U1, U2 und U3) oder dem Auto bewerkstelligen. Somit sind die meisten Ziele innerhalb ca. 25 Minuten erreichbar - pure Lebensqualität!

Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. ALDI, REWE, Rossmann, Apotheken und Ärzte befinden sich außerdem in unmittelbarer Nähe. Das Schulangebot mit der Grundschule an der Waldmeisterstraße, nahegelegener Willi-Brandt-Gesamtschule sowie Gymnasium München Nord und Gymnasium Feldmoching runden die Mikrolage perfekt ab.

Die Münchner Drei-Seen-Platte (Lerchenauer See, Fasanerie See, Feldmochinger See), verschiedene Sportvereine (z. B. Tennis und Hockey) sowie namhafte Firmen (BMW, MAN und MTU) befinden sich in der erweiterten Nachbarschaft. Das Olympia-Einkaufszentrum sowie der Olympiapark mit seinen weiteren Sporteinrichtungen liegen ebenfalls im näheren Umkreis.

80935 München · Feldmoching-Hasenbergl · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
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DEU
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Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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