Anbieter kontaktieren
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Claudius Osterried
80805 München
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30640419
Nutzbares Grundstück mit Altbestand oder Baugrund im Geltungsbereich eines Bebauungsplans
- Grundstück
- · 662 m² Grundstücksfläche
- · 398.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Attraktives Grundstück mit hervorragenden Gestaltungsmöglichkeiten.
Das 662 m² große und gut geschnittene Wohnbaugrundstück befindet sich zentral im Ortszentrum der Gemeinde Althegnenberg. Auf dem Grundstück befindet sich ein kompaktes ...mehr lesen
Das 662 m² große und gut geschnittene Wohnbaugrundstück befindet sich zentral im Ortszentrum der Gemeinde Althegnenberg. Auf dem Grundstück befindet sich ein kompaktes ...mehr lesen
Attraktives Grundstück mit hervorragenden Gestaltungsmöglichkeiten.
Das 662 m² große und gut geschnittene Wohnbaugrundstück befindet sich zentral im Ortszentrum der Gemeinde Althegnenberg. Auf dem Grundstück befindet sich ein kompaktes Einfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1929 (mit Nebenbauten), das bereits leer steht. Es bietet daher ideale Voraussetzungen für die Revitalisierung des Altbestandes oder die Realisierung eines Neubauprojekts.
1. Planbare Bebauungsmöglichkeiten durch qualifizierten Bebauungsplan:
Das Areal befindet sich im Dorfgebiet gemäß §5 BauNVO, wodurch sowohl Wohnnutzung als auch bestimmte land- und kleingewerbliche Nutzungen oder Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke zulässig bzw. denkbar sind. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise.
Planerische Festsetzungen gemäß Bebauungsplan:
- Baufenster 13 m Tiefe auf 11 m Breite
- maximal zwei Vollgeschosse
- maximal 330 m² Geschossfläche
- Dorfgebiet (§ 5 BauNVO)
2. Einfamilienwohnhaus mit Potenzial zur Eigennutzung
Das Bestandsgebäude aus dem Jahre 1929 hat eine Nutzfläche von ca. 90 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss ist teilunterkellert und renovierungsbedürftig. Dennoch bietet es Potenzial und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten je nach individuellem Nutzungsplan. Handwerklich geschickte Käufer können das Anwesen sicherlich aus dem Dornröschenschlaf holen. Diesem würde auch ein Garten mit alten Obstbaumbestand zugute kommen.
Das 662 m² große und gut geschnittene Wohnbaugrundstück befindet sich zentral im Ortszentrum der Gemeinde Althegnenberg. Auf dem Grundstück befindet sich ein kompaktes Einfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1929 (mit Nebenbauten), das bereits leer steht. Es bietet daher ideale Voraussetzungen für die Revitalisierung des Altbestandes oder die Realisierung eines Neubauprojekts.
1. Planbare Bebauungsmöglichkeiten durch qualifizierten Bebauungsplan:
Das Areal befindet sich im Dorfgebiet gemäß §5 BauNVO, wodurch sowohl Wohnnutzung als auch bestimmte land- und kleingewerbliche Nutzungen oder Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke zulässig bzw. denkbar sind. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise.
Planerische Festsetzungen gemäß Bebauungsplan:
- Baufenster 13 m Tiefe auf 11 m Breite
- maximal zwei Vollgeschosse
- maximal 330 m² Geschossfläche
- Dorfgebiet (§ 5 BauNVO)
2. Einfamilienwohnhaus mit Potenzial zur Eigennutzung
Das Bestandsgebäude aus dem Jahre 1929 hat eine Nutzfläche von ca. 90 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss ist teilunterkellert und renovierungsbedürftig. Dennoch bietet es Potenzial und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten je nach individuellem Nutzungsplan. Handwerklich geschickte Käufer können das Anwesen sicherlich aus dem Dornröschenschlaf holen. Diesem würde auch ein Garten mit alten Obstbaumbestand zugute kommen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)662 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/010513
Preise & Kosten
-
Kaufpreis pro m²601,21 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Das Objekt in Althegnenberg, im Landkreis Fürstenfeldbruck, überzeugt durch seine exzellente Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und
...mehr lesen
Das Objekt in Althegnenberg, im Landkreis Fürstenfeldbruck, überzeugt durch seine exzellente Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Augsburg. Auch die Bundesstraße B2 sorgt für eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem ist Althegnenberg gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen: Die Buslinie 839 fährt direkt nach Fürstenfeldbruck und Tegernbach, während die Regiobahnen RB86 und RB87 schnelle Verbindungen nach Donauwörth, Augsburg und München bieten.
Für die tägliche Versorgung steht in Althegnenberg ein Netto-Marken-Discount zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Fürstenfeldbruck. Die Region bietet zudem eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur, darunter eine Grundschule in Althegnenberg sowie weiterführende Schulen in Fürstenfeldbruck.
Für sportliche Betätigung sorgt der Sportverein SV Althegnenberg e.V., der vielfältige Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen bietet. Familien profitieren von einer naturnahen Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt.
Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die Städte – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit bester Erreichbarkeit der urbanen Zentren suchen.
Für die tägliche Versorgung steht in Althegnenberg ein Netto-Marken-Discount zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Fürstenfeldbruck. Die Region bietet zudem eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur, darunter eine Grundschule in Althegnenberg sowie weiterführende Schulen in Fürstenfeldbruck.
Für sportliche Betätigung sorgt der Sportverein SV Althegnenberg e.V., der vielfältige Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen bietet. Familien profitieren von einer naturnahen Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt.
Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die Städte – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit bester Erreichbarkeit der urbanen Zentren suchen.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Anbieter
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München
Ansprechpartner
Claudius Osterried
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München