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HausHirsch GmbH
Philipp Hornung
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30640397
Einmaliges Maisonette- Penthouse mit offenem Wohnraum und einzigartigem Blick
- Wohnung
- · 5.5 Zimmer
- · 220 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Wichtiges vornweg:
Das Penthouse ist durch eine Aufstockung komplett neu entstanden. Demnach handelt es sich hierbei nicht um eine Kernsanierung wie bei dem Rest der Wohnungen.
Willkommen in einer Wohnwelt der Extraklasse. Entdecken Sie Ihr neues ...mehr lesen
Das Penthouse ist durch eine Aufstockung komplett neu entstanden. Demnach handelt es sich hierbei nicht um eine Kernsanierung wie bei dem Rest der Wohnungen.
Willkommen in einer Wohnwelt der Extraklasse. Entdecken Sie Ihr neues ...mehr lesen
Wichtiges vornweg:
Das Penthouse ist durch eine Aufstockung komplett neu entstanden. Demnach handelt es sich hierbei nicht um eine Kernsanierung wie bei dem Rest der Wohnungen.
Willkommen in einer Wohnwelt der Extraklasse. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem außergewöhnlichen Penthouse zum Kauf, das Großzügigkeit, Eleganz und modernste Technik in vollendeter Form vereint. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 220 m² eröffnet diese exklusive Immobilie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die 5,5 stilvoll konzipierten Zimmer bieten ein repräsentatives Raumkonzept mit fließenden Übergängen und lichtdurchfluteten Bereichen. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte mit höchstem Komfort, während zwei elegant gestaltete Badezimmer den Anspruch an Design und Funktionalität perfekt widerspiegeln. Das Penthouse befindet sich im fünften Obergeschoss eines umfassend saniertes Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen und garantiert dadurch Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohnambiente über den Dächern von Osterburken.
Im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung wurde die Immobilie auf einen technisch und energetisch erstklassigen Stand gebracht. . Sie präsentiert sich ab sofort im Erstbezug und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und nachhaltige Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, mit Wasserenergie betriebene Wärmepumpe, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Edles Vinyl verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Ausstrahlung und bildet die perfekte Grundlage für ein stilvolles Interior-Konzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den offenen Charakter dieser besonderen Wohnung.
Ein Aufzug bringt Sie komfortabel und diskret in die oberste Etage. Zur Immobilie gehört ein praktischer Außenstellplatz, der bequemes Parken garantiert. Im Untergeschoss stehen zusätzlicher Stauraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort nochmals deutlich erhöht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die aktuelle Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Ausstattung. Da sich das Penthouse noch in der finalen Fertigstellungsphase befindet, haben Sie die Gelegenheit, Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzubestimmen. So entsteht ein maßgeschneidertes Zuhause, das Ihre Handschrift trägt und höchsten individuellen Ansprüchen gerecht wird.
Dieses Penthouse vereint repräsentative Großzügigkeit, technische Innovation und luxuriösen Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Ein Domizil für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Philipp Hornung
0162 2759668
Das Penthouse ist durch eine Aufstockung komplett neu entstanden. Demnach handelt es sich hierbei nicht um eine Kernsanierung wie bei dem Rest der Wohnungen.
Willkommen in einer Wohnwelt der Extraklasse. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem außergewöhnlichen Penthouse zum Kauf, das Großzügigkeit, Eleganz und modernste Technik in vollendeter Form vereint. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 220 m² eröffnet diese exklusive Immobilie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die 5,5 stilvoll konzipierten Zimmer bieten ein repräsentatives Raumkonzept mit fließenden Übergängen und lichtdurchfluteten Bereichen. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte mit höchstem Komfort, während zwei elegant gestaltete Badezimmer den Anspruch an Design und Funktionalität perfekt widerspiegeln. Das Penthouse befindet sich im fünften Obergeschoss eines umfassend saniertes Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen und garantiert dadurch Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohnambiente über den Dächern von Osterburken.
Im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung wurde die Immobilie auf einen technisch und energetisch erstklassigen Stand gebracht. . Sie präsentiert sich ab sofort im Erstbezug und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und nachhaltige Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, mit Wasserenergie betriebene Wärmepumpe, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Edles Vinyl verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Ausstrahlung und bildet die perfekte Grundlage für ein stilvolles Interior-Konzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den offenen Charakter dieser besonderen Wohnung.
Ein Aufzug bringt Sie komfortabel und diskret in die oberste Etage. Zur Immobilie gehört ein praktischer Außenstellplatz, der bequemes Parken garantiert. Im Untergeschoss stehen zusätzlicher Stauraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort nochmals deutlich erhöht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die aktuelle Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Ausstattung. Da sich das Penthouse noch in der finalen Fertigstellungsphase befindet, haben Sie die Gelegenheit, Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzubestimmen. So entsteht ein maßgeschneidertes Zuhause, das Ihre Handschrift trägt und höchsten individuellen Ansprüchen gerecht wird.
Dieses Penthouse vereint repräsentative Großzügigkeit, technische Innovation und luxuriösen Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Ein Domizil für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Philipp Hornung
0162 2759668
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Gesamtfläche (ca.)220 m²
-
Nutzfläche (ca.)220 m²
-
Balkon3
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Terrassen3
-
Anzahl Loggien1
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen5
-
AusstattungskategorieLuxus
-
Letzte Modernisierung2026
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-ObjektnummerHA2528081
Preise & Kosten
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Energiepass gültig bis2040-01-29
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Wesentlicher EnergieträgerWASSERENERGIE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimanalage
Bauqualität & Komfort
• Massive Bauweise mit Beton und Kalksandstein
• KfW 100 Effizienzhausstandard
• Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem
• Fußbodenheizung mit individueller Thermostatsteuerung
• Dezentrale Warmwasserbereitung
• Komfortlüftungsanlage für ...mehr lesen
• Massive Bauweise mit Beton und Kalksandstein
• KfW 100 Effizienzhausstandard
• Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem
• Fußbodenheizung mit individueller Thermostatsteuerung
• Dezentrale Warmwasserbereitung
• Komfortlüftungsanlage für ...mehr lesen
Bauqualität & Komfort
• Massive Bauweise mit Beton und Kalksandstein
• KfW 100 Effizienzhausstandard
• Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem
• Fußbodenheizung mit individueller Thermostatsteuerung
• Dezentrale Warmwasserbereitung
• Komfortlüftungsanlage für angenehmes Raumklima
Fenster & Beschattung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden in Schlafräumen
• Elektrische Jalousien in Wohnräumen
Innenraum & Bäder
• Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen
• Hochwertiges Fliesenprogramm
• Bodengleiche Duschen mit Markenarmaturen (z. B. Hansgrohe)
• Regenduschen
• Schallgedämmte Wohnungseingangstüren
• Elegante Innenholztüren und Ganzglastüren
Elektro & Multimedia
• Hochwertiges Schalterprogramm
• Video-Türsprechanlage
• CAT 7 Verkabelung, Antennen- und Datendosen
• Rauchwarnmelder mit 10-Jahresbatterien
• Außensteckdose und Beleuchtung an Balkon/Terrasse
Gemeinschaft & Infrastruktur
• Personenaufzug – rollstuhlgerecht
• Repräsentative Treppenhäuser mit Granitbelag
• Zentral-Schließanlage
• Fahrradabstellraum
• PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
uvm.
• Massive Bauweise mit Beton und Kalksandstein
• KfW 100 Effizienzhausstandard
• Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem
• Fußbodenheizung mit individueller Thermostatsteuerung
• Dezentrale Warmwasserbereitung
• Komfortlüftungsanlage für angenehmes Raumklima
Fenster & Beschattung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden in Schlafräumen
• Elektrische Jalousien in Wohnräumen
Innenraum & Bäder
• Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen
• Hochwertiges Fliesenprogramm
• Bodengleiche Duschen mit Markenarmaturen (z. B. Hansgrohe)
• Regenduschen
• Schallgedämmte Wohnungseingangstüren
• Elegante Innenholztüren und Ganzglastüren
Elektro & Multimedia
• Hochwertiges Schalterprogramm
• Video-Türsprechanlage
• CAT 7 Verkabelung, Antennen- und Datendosen
• Rauchwarnmelder mit 10-Jahresbatterien
• Außensteckdose und Beleuchtung an Balkon/Terrasse
Gemeinschaft & Infrastruktur
• Personenaufzug – rollstuhlgerecht
• Repräsentative Treppenhäuser mit Granitbelag
• Zentral-Schließanlage
• Fahrradabstellraum
• PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
uvm.
Standort & Lage
Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Dazu gehören eine Bäckerei (z. B. Stadtbäckerei Trabold), eine Drogerie Klonk sowie lokale Metzgereien und weitere Lebensmittelanbieter, die ...mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Dazu gehören eine Bäckerei (z. B. Stadtbäckerei Trabold), eine Drogerie Klonk sowie lokale Metzgereien und weitere Lebensmittelanbieter, die ...mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Dazu gehören eine Bäckerei (z. B. Stadtbäckerei Trabold), eine Drogerie Klonk sowie lokale Metzgereien und weitere Lebensmittelanbieter, die fußläufig erreichbar sind und eine bequeme Versorgung für Familien und Berufstätige sicherstellen.
Kindergärten & Kinderbetreuung
Für Familien stehen mehrere Betreuungsangebote zur Verfügung. Die Stadt betreibt mehrere Kindergartengruppen im Ortsgebiet, die flexible Betreuungszeiten und altersgemischte Gruppen anbieten. Der nahe Kindergarten St. Martin ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine wohnortnahe Betreuung für die Kleinsten.
Schulen & Bildung
Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar: Die Gemeinschaftsschule am Limes bietet eine durchdachte pädagogische Ausrichtung und vielfältige Lernangebote von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule. Ergänzend gibt es im Stadtgebiet weitere Schulformen wie die Realschule Osterburken, sodass Kinder und Jugendliche jeden Alters eine wohnortnahe Beschulung erfahren.
Freizeit & Kultur
Osterburken bietet ein abwechslungsreiches Umfeld: Neben Parks und Grünflächen gibt es kulturhistorische Einrichtungen wie das Römermuseum Osterburken, das spannende Einblicke in die römische Geschichte der Region bietet. Für vielfältige Freizeitaktivitäten stehen Sportvereine, Spielplätze und gemeinschaftliche Angebote in der Stadt zur Verfügung.
Verkehr & Anbindung
Die Verkehrsanbindung über Bus und Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Überregional sind Sie über die nahegelegenen Autobahnen bestens angebunden und profitieren von kurzen Pendelzeiten zu Arbeitsstätten und Freizeitdestinationen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Dazu gehören eine Bäckerei (z. B. Stadtbäckerei Trabold), eine Drogerie Klonk sowie lokale Metzgereien und weitere Lebensmittelanbieter, die fußläufig erreichbar sind und eine bequeme Versorgung für Familien und Berufstätige sicherstellen.
Kindergärten & Kinderbetreuung
Für Familien stehen mehrere Betreuungsangebote zur Verfügung. Die Stadt betreibt mehrere Kindergartengruppen im Ortsgebiet, die flexible Betreuungszeiten und altersgemischte Gruppen anbieten. Der nahe Kindergarten St. Martin ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine wohnortnahe Betreuung für die Kleinsten.
Schulen & Bildung
Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar: Die Gemeinschaftsschule am Limes bietet eine durchdachte pädagogische Ausrichtung und vielfältige Lernangebote von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule. Ergänzend gibt es im Stadtgebiet weitere Schulformen wie die Realschule Osterburken, sodass Kinder und Jugendliche jeden Alters eine wohnortnahe Beschulung erfahren.
Freizeit & Kultur
Osterburken bietet ein abwechslungsreiches Umfeld: Neben Parks und Grünflächen gibt es kulturhistorische Einrichtungen wie das Römermuseum Osterburken, das spannende Einblicke in die römische Geschichte der Region bietet. Für vielfältige Freizeitaktivitäten stehen Sportvereine, Spielplätze und gemeinschaftliche Angebote in der Stadt zur Verfügung.
Verkehr & Anbindung
Die Verkehrsanbindung über Bus und Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Überregional sind Sie über die nahegelegenen Autobahnen bestens angebunden und profitieren von kurzen Pendelzeiten zu Arbeitsstätten und Freizeitdestinationen.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Philipp Hornung
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein